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Cómo se valora un piso para su venta

6 Comentarios
 
Cómo se valora un piso para su venta
05/10/2019 19:34
Hola
Me gustaría saber como se valora un piso para venderlo pues vamos a ir a la firma de aceptación de herencia y el piso esta valorado por la Comunidad de Madrid en 150.000 € pero seguro que algún hermano dirá que quiere mas dinero por el piso
entonces que se hace en estos casos
Un saludo
05/10/2019 23:16
andonisa
¿Qué quiere más dinero, qué quiere decir que hay otro que se lo quiere quedar? Antes de ir a la firma, os tenéis que poner de acuerdo en todos esos detalles.
06/10/2019 14:03
andonisa
El importe por el que se valoren los inmuebles en la aescritura de aceptació y adjudicación de herencia, solo tiene trascendencia a la hora de liquidar el Impuesto de Sucesiones y Donaciones. En ningún caso estais obligados a vender a ese precio, ni a terceras personas, ni entre vosotros, por lo que no ten preocupes. Podeis vender el piso al precio que querais, previo acuerdo entre vosotros.
06/10/2019 22:47
andonisa
Bueno, SI tiene trascendencia, y muy importante. Cuando se venda, el beneficio a declarar, para pagar impuestos, es la diferencia entre el valor de venta y el de compra o adquisición, que es precisamente el valor asignado en la herencia. Así que, si se lo adjudican en la herencia a un precio muy bajo, cuando vedan prepárense a pagar.
07/10/2019 11:58
andonisa
Si lo vais a vender sin haberselo asignado a algun heredero antes, será propiedad de todos y el valor que tendrá será el de venta, que se repartirá entre todos, independientemente del valor por el que se haya declarado a efectos fiscales.
Puede tener alguna importancia fiscal a qué precio se declare en el ISD, efectivamente, pero no de cara a que "algún hermano dirá que quiere mas dinero por el piso". El dinero que valdrá el piso será por el que se venda. Para el ISD pónganse de acuerdo en qué valor declaran o soliciten una tasación profesional.
07/10/2019 16:39
andonisa
Gracias a todos
el piso esta en 150.000 € pero un vecino me ha dicho que están vendiéndose el mismo por 280.000 que es el precio que pienso decir en la aceptación de herencia
08/10/2019 10:10
andonisa
Mientras esté por encima del valor mínimo a efectos fiscales, es decisión vuestra.