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-¿Cómo se valorarían las parcelas expropiadas?
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-¿cómo se valorarían las parcelas expropiadas?
Soy arquitecto y me han encargado unas obras. Mi amigo el promotor se pensaba que lo tenía todo atado, pero resulta que a parte de comprar algunas tierras, ha tenido que expropiar otras. Además hay un vecino que se ha quedado con unas tierras del medio donde tiene un huerto y esta pensando en hacerse una granja.Mis preguntas son las siguientes:
-¿Cómo se valorarían las parcelas expropiadas?
-¿Cómo podemos hacer para que el señor del huerto y de la granja tenga una conexión con los servicios urbanísticos?
Muchas Gracias.
-¿Cómo se valorarían las parcelas expropiadas?
-¿Cómo podemos hacer para que el señor del huerto y de la granja tenga una conexión con los servicios urbanísticos?
Muchas Gracias.
Estimado eliocanya:
Me parece que debéis hacer participar al Excmo. Ayto. para que se haga una Unidad de Ejecución o lo que sea y se determine el justiprecio por los cauces legales de los que es protagonista indiscutible el Excmo. Ayto.
En cualquier caso la actividad de Granja en mitad de una urbanización no podrá mantenerse cuando se haga la Unidad de Ejecución, esto es así ya desde el RAMINYP, tanto más con las numerosísimas y complicadas modificaciones posteriores en todas las autonomías. Es decir de la granja en mitad de la Urbanización yo me olvidaría y esas tierras también habrá que expropiarlas o meter en la Urbanización al Sr. del medio.
Saludos,
Un saludo,
Me parece que debéis hacer participar al Excmo. Ayto. para que se haga una Unidad de Ejecución o lo que sea y se determine el justiprecio por los cauces legales de los que es protagonista indiscutible el Excmo. Ayto.
En cualquier caso la actividad de Granja en mitad de una urbanización no podrá mantenerse cuando se haga la Unidad de Ejecución, esto es así ya desde el RAMINYP, tanto más con las numerosísimas y complicadas modificaciones posteriores en todas las autonomías. Es decir de la granja en mitad de la Urbanización yo me olvidaría y esas tierras también habrá que expropiarlas o meter en la Urbanización al Sr. del medio.
Saludos,
Un saludo,
Eltiocanya debería aclarar si su cliente es un Agente Urbanizador, o es el propietario mayoritario de una Junta de Compensación con los Estatutos y Bases de Actuación aprobados, conforme a procedimiento.
Dice que su cliente ha tenido que expropiar a algunos propietarios sus tierras, cuando ello es imposible. La Junta de Compensación o el Agente Urbanizador pueden ser beneficiarios de la expropiación sin embargo no tienen potestad expropiatoria, esa potestad quien la ejerce es el ayuntamiento.
El propietario del huerto y de la granja, si están dentro de la delimitación de la UE, como parece, deberá aportar sus terrenos o ante su negativa ser expropiado y los bienes que haya en ellos, por ejemplo la granja, indemnizados conforme a la Ley de Expropiación Forzosa.
Un saludo.
Dice que su cliente ha tenido que expropiar a algunos propietarios sus tierras, cuando ello es imposible. La Junta de Compensación o el Agente Urbanizador pueden ser beneficiarios de la expropiación sin embargo no tienen potestad expropiatoria, esa potestad quien la ejerce es el ayuntamiento.
El propietario del huerto y de la granja, si están dentro de la delimitación de la UE, como parece, deberá aportar sus terrenos o ante su negativa ser expropiado y los bienes que haya en ellos, por ejemplo la granja, indemnizados conforme a la Ley de Expropiación Forzosa.
Un saludo.
