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Competencia pago comunidad por instalación de toldo en vivienda privada.
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Competencia pago comunidad por instalación de toldo en vivienda privada.
Buenas noches, comento el tema por aquí ya que no he encontrado una solución específica al problema en ningún sitio. Paso a explicarme.
Una comunidad con seis viviendas, dos de ellas son aticos con terraza. Los dos primeros y un segundo tienen el balcón con cerramiento, todos se dieron ese trozo al salón. La vivienda que queda tiene el balcón y se puso un toldo muy grande, uno de los vecinos que se dedica a la construcción, le informó de que debería de ponérselo en dos tramos porque pesaba mucho pero no hicieron caso. El tema viene que en un temporal, la estructura del toldo se viene abajo dejando un boquete en su balcón. Cuando vino el perito de su seguro, le dijo que no se lo reparaban porque eran daños estructurales y ahora este vecino exige que eso pertenece a la fachada de la comunidad (está dentro de su balcón, no en la fachada) y que tenemos que abonar entre todos la reparación del agujero porque hace mucho calor y como no tiene persianas tiene que ponerse el toldo ya, si o si. ¿ Es competencia nuestra o suya? Muchas gracias por su ayuda.
Una comunidad con seis viviendas, dos de ellas son aticos con terraza. Los dos primeros y un segundo tienen el balcón con cerramiento, todos se dieron ese trozo al salón. La vivienda que queda tiene el balcón y se puso un toldo muy grande, uno de los vecinos que se dedica a la construcción, le informó de que debería de ponérselo en dos tramos porque pesaba mucho pero no hicieron caso. El tema viene que en un temporal, la estructura del toldo se viene abajo dejando un boquete en su balcón. Cuando vino el perito de su seguro, le dijo que no se lo reparaban porque eran daños estructurales y ahora este vecino exige que eso pertenece a la fachada de la comunidad (está dentro de su balcón, no en la fachada) y que tenemos que abonar entre todos la reparación del agujero porque hace mucho calor y como no tiene persianas tiene que ponerse el toldo ya, si o si. ¿ Es competencia nuestra o suya? Muchas gracias por su ayuda.
Si estaba permitido pero se le avisó de que el tamaño del toldo y su estructura era excesivo. Estamos hablando de un toldo en una única pieza de aproximadamente 3,5. El problema viene cuando ahora quiere volver a instalarlo tras el incidente del temporal y pretende que la comunidad se haga cargo de pagar el daño estructural que su desprendimiento ha ocasionado. Resumiendo, se ha hecho un agujero en la pared de su balcón y si eso no se arregla, no puede volver a ponérselo.
art. 9 LPH
Artículo 9: Obligaciones de los propietarios
1. Son obligaciones de cada propietario:
a) Respetar las instalaciones generales de la comunidad y demás elementos comunes, ya sean de uso general o privativo de cualesquiera de los propietarios, estén o no incluidos en su piso o local, haciendo un uso adecuado de los mismos y evitando en todo momento que se causen daños o desperfectos.
b) Mantener en buen estado de conservación su propio piso o local e instalaciones privativas, en términos que no perjudiquen a la comunidad o a los otros propietarios, resarciendo los daños que ocasione por su descuido o el de las personas por quienes deba responder.
Artículo 9: Obligaciones de los propietarios
1. Son obligaciones de cada propietario:
a) Respetar las instalaciones generales de la comunidad y demás elementos comunes, ya sean de uso general o privativo de cualesquiera de los propietarios, estén o no incluidos en su piso o local, haciendo un uso adecuado de los mismos y evitando en todo momento que se causen daños o desperfectos.
b) Mantener en buen estado de conservación su propio piso o local e instalaciones privativas, en términos que no perjudiquen a la comunidad o a los otros propietarios, resarciendo los daños que ocasione por su descuido o el de las personas por quienes deba responder.
