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Compra azotea a comunidad

6 Comentarios
 
Compra azotea a comunidad
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APM
20/10/2006 14:22
Vivo en la última planta, y estaría interesado en comprar la azotea que esta justo encima de mi vivienda para habilitar una terraza. ¿Es posible realizar esta propuesta a la comunidad? y ¿que mayoria seria necesaria para poder comprar a titulo privativo un bien comunitario?, si alguien tiene experiencia en una operación similar, me gustaría conocer su opinión y experiencia al respecto
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20/10/2006 14:27
Al ser la azotea una zona común se necesita la unanimidad de los vecinos, es decir el 100% de los copropietarios
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20/10/2006 18:27
Siempre que esa azotea, no tenga un uso definido, ni alguna instalacion comunitaria, puede proponer a la Comunidad, su alquiler. Para esto solo seria necesario mayoria.
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20/10/2006 20:41
Ignoro de donde sacas esa afirmación H-25, Pero me parece que estás en un error. No se puede privar a ningún vecino el acceso a una zona común. Quiero decir que si está alquilado, para los efecto es de su propiedad mientras pague, lo que lo hace inviolable a cualquier vecino aunque haya votado en contra. Las zonas comunes sólo se pueden modificar con la unanimidad de los copropietarios.
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23/10/2006 09:47
Vamos a ver, que estáis más perdidos que un pulpo en un hiper:

-Para la venta: unanimidad
-Para el alquiler: 3/5

Si está de alquiler, no hay propiedad, hay posesión.
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APM
23/10/2006 11:17
gracias a todos. Resumiendo, que es viable siempre que convenza a todos los vecinos de la operación y en el precio.

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APM
23/10/2006 11:21
Un detalle más sobre la operación. Nuestra comunidad está compuesta por dos bloques de edificios totalmente separados pero que compartimos elementos comunes. Para esta propuesta necesito el 100% de votos a favor de los dos bloques, o solo el 100% de los votos de mi bloque, que al fin y al cabo es donde está ubicada la azotea. Gracias

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