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compra de casa en ruinas rehabilitada
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Compra de casa en ruinas rehabilitada
Buenas noches,
He comprado una casa de pueblo en Asturias, registralmente la casa está en ruinas, pero en realidad está totalmente rehabilitada. Su actual propietario es contratista y ha realizado la obra con licencias parciales de obra, mis presguntas son:
1.-¿que papeles son necesarios para que registrar la casa como vivienda rehabilitada?
2.¿hace falta proyecto visado por el colegio?
3.¿tiene que darme el vendedor la licencia de ocupación? y ¿la cédula de habitabilidad?
Muchas gracias de antemano y un saludo.
He comprado una casa de pueblo en Asturias, registralmente la casa está en ruinas, pero en realidad está totalmente rehabilitada. Su actual propietario es contratista y ha realizado la obra con licencias parciales de obra, mis presguntas son:
1.-¿que papeles son necesarios para que registrar la casa como vivienda rehabilitada?
2.¿hace falta proyecto visado por el colegio?
3.¿tiene que darme el vendedor la licencia de ocupación? y ¿la cédula de habitabilidad?
Muchas gracias de antemano y un saludo.
Puede ser que, en su dia, el Ayto. -por causas que desconocemos para responder-, iniciara un "expediente de ruina", (que no indicas de qué tipo -económica, urbanística, técnica, etc...-) y lo inscribiera en el Registro (aunque es raro se puede hacer, sobre todo si es urbanística), con el correspondiente expediente municipal.
En el caso de que el vendedor-promotor haga la obra "por partes" puede ser que "hipotéticamente" no la pudiera hacer como obra de reforma sino de "mantenimiento y conservación por estar fuera de ordenación"
Esto puede dar lugar a que tengas difícil el tema de obtener lo que citas de registrar la casa como vivienda rehabilitada, para lo que hace falta un proyecto, y visado, y con fin de obra, y con licencia, etc...
En el caso de que el vendedor-promotor haga la obra "por partes" puede ser que "hipotéticamente" no la pudiera hacer como obra de reforma sino de "mantenimiento y conservación por estar fuera de ordenación"
Esto puede dar lugar a que tengas difícil el tema de obtener lo que citas de registrar la casa como vivienda rehabilitada, para lo que hace falta un proyecto, y visado, y con fin de obra, y con licencia, etc...
