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Compra de finca rustica
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Compra de finca rustica
Hola, necesito información sobre una compra que quería hacer. He visto una finca y el vendedor me comenta que la vende por 35000€ con facilidad de pago. Me dice que pide 15000€ de entrada en "negro" y luego 500€ al mes hasta completar el total, todo ello ante notario y en el instante en que le de la entrada me da la escritura a mi nombre. Hasta ahi todo bien aunque me dijo que la finca es herencia de sus padres y que esta dividido con los hermano pero no han ido a firmar. Hoy me llama y me dice que ha ido al notario para firmar y que entre gastos de notario y no se que mas le sale 1000€ los cuales me pide a mi ya que no los tiene y me los descuenta de los 15000€ de entrada y que me firma un papel como que yo se los entregué.
Aqui me quedo yo un poco despistada pues de esto no me entero nada y me gustaría saber que tipo de papel me tendría que dar el señor avalando esos 1000€, si tiene que ser un recibo de pago simplemente o un papel especial o que ya que ahora mismo no esta la cosa para perder 1000€.
Espero vuentras respuestas.
Gracias!!
Aqui me quedo yo un poco despistada pues de esto no me entero nada y me gustaría saber que tipo de papel me tendría que dar el señor avalando esos 1000€, si tiene que ser un recibo de pago simplemente o un papel especial o que ya que ahora mismo no esta la cosa para perder 1000€.
Espero vuentras respuestas.
Gracias!!
No soy abogada....y no te puedo aconsejar términos legales... pero ten cuidado!!! todo suena la mar de extraño...
Yo de tí, lo primero que haría sería investigar de forma exahustiva la finca, me acercaría al registro de la propiedad a solicitar nota simple, iría a urbanismo y al catastro (a pedir una certificación catastral de la finca). Te lo digo por experiencia... las fincas rústicas son muy "puñeteras" y hay mucha gente mala esperando hacer daño al pequeño...
Todo debe ir a nombre de la persona que te la vende... si algo no va a su nombre desconfía..
También tendrás que solicitar un certificado como que se encuentra libre de cargas del riego del terreno (eso si no te lo da puedes hablarlo con la comunidad de regantes a la que pertenezca el terreno)
Respecto al contrato privado, sí, puedes hacerlo.. pero esque me da muy mala espina que el hombre lo quiera todo en negro, no sé...llámame desconfiada.
Espero que tengas mucha suerte en todo.
Un saludo.
Cari.
Yo de tí, lo primero que haría sería investigar de forma exahustiva la finca, me acercaría al registro de la propiedad a solicitar nota simple, iría a urbanismo y al catastro (a pedir una certificación catastral de la finca). Te lo digo por experiencia... las fincas rústicas son muy "puñeteras" y hay mucha gente mala esperando hacer daño al pequeño...
Todo debe ir a nombre de la persona que te la vende... si algo no va a su nombre desconfía..
También tendrás que solicitar un certificado como que se encuentra libre de cargas del riego del terreno (eso si no te lo da puedes hablarlo con la comunidad de regantes a la que pertenezca el terreno)
Respecto al contrato privado, sí, puedes hacerlo.. pero esque me da muy mala espina que el hombre lo quiera todo en negro, no sé...llámame desconfiada.
Espero que tengas mucha suerte en todo.
Un saludo.
Cari.
Por cierto.. en urbanismo deberás mirar que la finca no vaya a ser expropiada por el ayuntamiento o algo así porque vayan a realizar una carretera o similar...
Yo hice todo eso con mi terreno (un terreno rústico que nos compramos) y aún así hemos tenido "problemas" gracias a dios resueltos debido a que hicimos una buena investigación antes de comprar el terreno.
Suerte.
Yo hice todo eso con mi terreno (un terreno rústico que nos compramos) y aún así hemos tenido "problemas" gracias a dios resueltos debido a que hicimos una buena investigación antes de comprar el terreno.
Suerte.
Quiza deberias contratar los servicios de un profesional del derecho (abogado) que se ocupase de que todo se haga correctamente, y decirte que pagar en negro aparte de ser un fraude que si la agencia tributaria lo decteta te sancionara, es arriesgado en muchos aspectos para ti, considero que es mejor hacer las cosas correctamente, pagar lo que corresponda y dormir tranquilo.
Deberias de informarte de las caracteristicas de la finca:
- Superficie real
- Constatación de linderos
- Naturaleza Urbanistica
Puedes consultar en la siguiente dirección como proceder a la comprobación:
info@aguirrebaeza.com (deja tu caso, dirección, dirección de la finca y nombre)
Te podrán informar sin compromiso
- Superficie real
- Constatación de linderos
- Naturaleza Urbanistica
Puedes consultar en la siguiente dirección como proceder a la comprobación:
info@aguirrebaeza.com (deja tu caso, dirección, dirección de la finca y nombre)
Te podrán informar sin compromiso
Muchas gracias por vuestros consejos.
Hoy he ido a preguntar al ayuntamiento, al registro y demás. Me han confirmado que está en trámites para poner esa parcela a nombre del vendedor que tardará aproximadamente unos diez días en que este normalizado y que estará libre de cargas y no va a ser expropiado ni nada.
De momento parece que la cosa está bien aunque seguiré con pies de plomo antes de soltarle un duro. Es más, me ha llamado y me ha dicho que no es necesario que le entregue los 1000€ ya que su hermana se los presta para pagar el tramite y que cuando lo venda se los devuelve para mi mayor tranquilidad. Seguiré expentante.
Saludos
Hoy he ido a preguntar al ayuntamiento, al registro y demás. Me han confirmado que está en trámites para poner esa parcela a nombre del vendedor que tardará aproximadamente unos diez días en que este normalizado y que estará libre de cargas y no va a ser expropiado ni nada.
De momento parece que la cosa está bien aunque seguiré con pies de plomo antes de soltarle un duro. Es más, me ha llamado y me ha dicho que no es necesario que le entregue los 1000€ ya que su hermana se los presta para pagar el tramite y que cuando lo venda se los devuelve para mi mayor tranquilidad. Seguiré expentante.
Saludos
