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Compra de piso renta antigua
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Compra de piso renta antigua
Hola, me gustaría lanzar una consulta, a ver si me podéis ayudar:
Tengo la oportunidad de comprar un piso de renta antigua con una inquilina. Realizo la compra por que es un piso bien situado a muy buen precio que me gustaría utilizar como estudio cuando quedase libre.
Por supuesto cuento con que puede ser dentro de unos años, de momento no tengo ninguna prisa y quiero respetar el derecho de la inquilina a residir el piso el tiempo que desee.
La inmobiliaria me ha dicho que paga 20€ mensuales y los gastos de la casa, no tiene contrato, el alquiler fue apalabrado (no se hace cuantos años, pero creo que hace mucho), por lo visto la actual propietaria es una persona mayor que está harta y quiere vender ya como sea (parece ser que tampoco se lleva muy bien con la inquilina).
Dada la situación especial:
-Estoy obligada a pagar las reparaciones y el mantenimiento del piso?
Me gustaría saber como puedo obtener con fiabilidad la siguiente información antes de decidir la compra:
-La edad de la inquilina y sus ingresos
-Saber si tiene hijos que puedan heredar el derecho a la renta antigua.
Muchas gracias por vuestra ayuda
Tengo la oportunidad de comprar un piso de renta antigua con una inquilina. Realizo la compra por que es un piso bien situado a muy buen precio que me gustaría utilizar como estudio cuando quedase libre.
Por supuesto cuento con que puede ser dentro de unos años, de momento no tengo ninguna prisa y quiero respetar el derecho de la inquilina a residir el piso el tiempo que desee.
La inmobiliaria me ha dicho que paga 20€ mensuales y los gastos de la casa, no tiene contrato, el alquiler fue apalabrado (no se hace cuantos años, pero creo que hace mucho), por lo visto la actual propietaria es una persona mayor que está harta y quiere vender ya como sea (parece ser que tampoco se lleva muy bien con la inquilina).
Dada la situación especial:
-Estoy obligada a pagar las reparaciones y el mantenimiento del piso?
Me gustaría saber como puedo obtener con fiabilidad la siguiente información antes de decidir la compra:
-La edad de la inquilina y sus ingresos
-Saber si tiene hijos que puedan heredar el derecho a la renta antigua.
Muchas gracias por vuestra ayuda
Hola cmaría. La compra de una vivienda gravada con un arrendamiento de renta antigua(en su caso parece ser que el contrato sea anterior al 9-5-1985) puede ser una mala inversión si NO cuenta con el asesoramiento previo de un/a profesional de la abogacía EXPERTO/A en materia arrendaticia.
Tenga en cuenta que en función de la fecha del contrato, los ingresos de la arrendataria, el estado de la vivienda y del edificio del que forma parte, de si se ha procedido a actualizar la renta, si el valor de venta excede del 3% de la capitalización anual de la renta, de la forma en la que se haya notificado a la arrendataria la intención de la venta, de si la arrendataria tiene hijos que convivan con ella así como la edad de los mismos, si ha habido subrogaciones anteriores,etc... puede resultar una compra muy gravosa para usted.
Todos estos datos HAN de serle facilitados por la parte vendedora.
Reciba un cordial saludo.
Tenga en cuenta que en función de la fecha del contrato, los ingresos de la arrendataria, el estado de la vivienda y del edificio del que forma parte, de si se ha procedido a actualizar la renta, si el valor de venta excede del 3% de la capitalización anual de la renta, de la forma en la que se haya notificado a la arrendataria la intención de la venta, de si la arrendataria tiene hijos que convivan con ella así como la edad de los mismos, si ha habido subrogaciones anteriores,etc... puede resultar una compra muy gravosa para usted.
Todos estos datos HAN de serle facilitados por la parte vendedora.
Reciba un cordial saludo.
