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Compra de vivienda familiar
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Compra de vivienda familiar
Despues de morir mi padre la herencia de una casa que se construyo en 1964, quedo repartido al 8.33 % entre todos los hermanos.
He quedado con mis hermanos y mi madre en que la vivienda se compa-vende en 78.000 €. El valor catrastal es de 131.000 €
1º ¿ Que plusvalia tendrian que pagar los vendedores ?
2º ¿ Cuales son los gastos de notario, registro, etc… que tendria que efectuar ¿???
UN SALUDO Y MUCHAS GRACIAS POR VUESTRO INTERES.
He quedado con mis hermanos y mi madre en que la vivienda se compa-vende en 78.000 €. El valor catrastal es de 131.000 €
1º ¿ Que plusvalia tendrian que pagar los vendedores ?
2º ¿ Cuales son los gastos de notario, registro, etc… que tendria que efectuar ¿???
UN SALUDO Y MUCHAS GRACIAS POR VUESTRO INTERES.
Mi consejo es que no vendais la vivienda por un precio inferior al valor catastratal porque Hacienda os va a exigir una declaración complemetaria con los recargos correspondientes. la pluvalia debe pagarla el comprador y debe pregunatr en el Ayuntamiento. Los gastos de Notario no se pueden calcular a priori, pero en el registro deberá pagar el comprador el 7% del Impuesto de Transmisiones .
Estoy de acuerdo con antonia, no vendas ni menos escritures or valor inferior al catastral. NO obsntante respecto a la plusvalia normalimente la paga el vendedor, a no ser que se pacte lo contrario y si quieres saber cuanto sube dirigete al ayuntamiento y ellos te lo pueden calcular. Los gastos de NOtario van por arancel y depende del precio de venta y el registro cobra dependiendo del precio igualmente. Asi mismo los impuestos sobre transmisiones patrimoniales son el 7%, a no ser que el comprador tenga ingresos inferiores alos tres millones y menos de 32 años, ya que entonces solo se paga el 5%. Esto lo encontraras en el dorso del modelo 600 del IMpuesto.
