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compra inmediata

4 Comentarios
 
Compra inmediata
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19/04/2012 22:21
Hola voy a comprar una vivienda, el dueño nos dejo la casa por 100000 euros hemos estado 1 mes recorriendo bancos y gastando tiempo libre para buscar y que nos concedan una hipoteca ahora que ya la tenemos y un dia antes de dar la orden al banco para que comience los tramites y mande al tasador me llama el dueño y me dice que en la nueva casa que el se va a comprar le han surgido unos gastos imprevistos y tiene que subirme el precio, a mi esto me parece inaceptable después de que ya teníamos un acuerdo verbal y ya tengo todo preparado. ¿Tiene derecho a subirme el precio después de haber apalabrado otro? Gracias
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19/04/2012 22:27
Ah y por favor agradecería que me dijeran lo que piensan urgente ya que no se a quien recurrir. Gracias
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20/04/2012 08:57
puede hacerlo, al menos mientras usted no pueda probar que existe un compromiso de compraventa con condiciones claras (plazo, precio, etc), e, incluso habiéndolo, ateniéndose a las consecuencias legales derivadas del contenido de ese acuerdo
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20/04/2012 10:02
NO. Legalmente, no puede hacerlo. Pero sí es cierto que todo radica en la capacidad de prueba del acuerdo al que hayáis llegado. Si lo podéis probar, no puede (legalmente) hacerlo. Si lo hace (es fuera de la legalidad), podréis pedirle judicialmente que se atenga al trato acordado.
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21/04/2012 00:48
No te preocupes, dentro de un año te la venderá por 80.000,
Bueno, esto te lo digo medio en broma. La respuesta legal ya te la han dado. Yo te voy a dar la que considero práctica, no creo que prospere la demanda.
Yo creo que o tiene otro comprador (cosa poco probable) o simplemente se ha tirado el farol. Pero si es verdad que se va a comprar otro piso, a no ser que realmente no le llegue, está superpillado contigo si realmente le interesa. Por eso te propongo dos posibles acciones:
1- Simplemente decirle que le pagas los 100.000 pero que le mantienes la oferta solamente 3 días para plasmarlo en contrato de arras.
2 - Lo mismo que la anterior pero diciendo que solamente le puedes ofrecer 95000 porque tienes más gastos.

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