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Compra piso alquilado
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Compra piso alquilado
Hola a tod@s. Me encuentro en la siguiente situación: El piso en el que vivimos mi padre y yo es de alquiler. Mi padre firmó el contrato de alquiler en 1969. Hace unos 10-12 años el propietario de la finca los puso en venta. Los vecinos han ido comprando hasta que hemos quedado solo tres que continuamos de alquiler.
El propietario de la finca murió en 2002 y a finales de julio de este año su heredero (hijo) nos hizo una oferta: Comprarlo por 15 millones. El piso realmente necesita varias reformas que no tiene intención de hacer antes de la venta con lo cual mi padre hizo una contraoferta de 10 millones para ver si bajando el propietario y subiendo nosotros lo podiamos comprar por unos 12.
Nosotros consideramos que es él el que tiene que decir si acepta los 10 millones o no, pero desde el primer contacto en julio no hemos vuelto a saber nada de él.
Puede, sin decirnos nada ni intentar un regateo con nosotros, venderselo a un tercero? Si sucede esto, esta tercera persona nos puede hacer salir del piso?
El propietario de la finca murió en 2002 y a finales de julio de este año su heredero (hijo) nos hizo una oferta: Comprarlo por 15 millones. El piso realmente necesita varias reformas que no tiene intención de hacer antes de la venta con lo cual mi padre hizo una contraoferta de 10 millones para ver si bajando el propietario y subiendo nosotros lo podiamos comprar por unos 12.
Nosotros consideramos que es él el que tiene que decir si acepta los 10 millones o no, pero desde el primer contacto en julio no hemos vuelto a saber nada de él.
Puede, sin decirnos nada ni intentar un regateo con nosotros, venderselo a un tercero? Si sucede esto, esta tercera persona nos puede hacer salir del piso?
No estoy muy seguro, pero en principio sí pueden vender el piso a un tercero, pero no os pueden echar a vosotros, me explico.
La persona que lo compre lo hará con una carga que es la de el alquiler que vosotros disfrutáis en este momento. Por lo que no os pueden echar los nuevos propietarios sino que deben respetar el contrato firmado. A la larga, evidentemente me imagino que intentarán echaros y no renovarán el contrato de alquiler que en este momento no sé cómo lo tenéis escriturado (si por años, meses, etc). Pero antes de venderlo deberán de haceros a vostros la oferta de compra por el mismo precio que a la otra persona, es decir, que si un tercero ofrece 20 millones, os tiene que ofrecer antes a vosotros comprar la casa por ese precio.
si decís que no, el tercero podrá comprarla con la carga correspondiente.
No sé si me he explciado, pero espero que te sea útil. Tampoco lo sé con certeza, porque al ser un contato tan antiguo no tengo muy seguro a través de qué normativa se rige. Espero que alguien más te lo pueda confirmar.
un saludo
La persona que lo compre lo hará con una carga que es la de el alquiler que vosotros disfrutáis en este momento. Por lo que no os pueden echar los nuevos propietarios sino que deben respetar el contrato firmado. A la larga, evidentemente me imagino que intentarán echaros y no renovarán el contrato de alquiler que en este momento no sé cómo lo tenéis escriturado (si por años, meses, etc). Pero antes de venderlo deberán de haceros a vostros la oferta de compra por el mismo precio que a la otra persona, es decir, que si un tercero ofrece 20 millones, os tiene que ofrecer antes a vosotros comprar la casa por ese precio.
si decís que no, el tercero podrá comprarla con la carga correspondiente.
No sé si me he explciado, pero espero que te sea útil. Tampoco lo sé con certeza, porque al ser un contato tan antiguo no tengo muy seguro a través de qué normativa se rige. Espero que alguien más te lo pueda confirmar.
un saludo
