El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares

Compra piso con inquilino

5 Comentarios
 
Compra piso con inquilino
14/10/2010 19:53
Hola,

Mi situación es la siguiente. Quiero comprar un piso el cual me dejan muy bien de precio porque tiene un inquilino dentro. Este inquilino tiene contrato indefinido y paga una cuota mensual de 160€ (una birria si tenemos en cuenta que esta en Barcelona).
He estado leiendo que este tipo de contratos se pueden romper por algunos motivos (que te haga falta a ti, por trabajo, tu hijo se emancipa, etc).
Mi pregunta es si una vez compre el piso podre (legalmente) echarlo fuera o alegando alguno de esos motivos o (si se llega a un pacto) subirle las cuotas, o si por el hecho de adquirirlo así, pierdo ese derecho.

Gracias de antemano
15/10/2010 22:20
Veo dificil que lo puedes echar, quizá el único motivo fuera que te hace falta como vivienda habitual para ti o para un hijo tuyo, cosa que tendrás que demostrar.
16/10/2010 01:39
Pues yo creo que si el propietario te lo vende es porque no habra podido rescindir el contrato de arrendamiento. Esa idea se le habra ocurrido a él y no ha podido echarlo.
Yo creo que lo tienes mal, salvo que le pilles en un renuncio
16/10/2010 03:46
Depende del año del que sea el contrato. Y depende de lo que diga el contrato en sí.
16/10/2010 14:42
El contrato es de antes del 1995. No puedo saber mucho mas porque el piso lo compro a través de una entidad bancaria que le embargo el piso al propietario y lo vende con el inquilino.
Es un piso que cuando lo venda lo podre vender 4 veces mas caro de lo que lo compro, por lo que lo quiero como inversion a largo plazo. Solo queria saber si habria alguna manera de apretar de alguna manera al inquilino y subirle un poco la cuota así me paga la hipoteca.

Gracias a todos por la ayuda
18/10/2010 01:56
Conozco un caso similar. El propietario vende a un tercero. El inquilino denuncia lo ocurrido y se queda con el piso por un precio acorde con la renta que paga, según Ley...

En resumen, propietario y nuevo comprador... a la calle.

Bufetes de abogados especialistas en Arrendamientos Urbanos

Eva CABELLO CABELLO
CABELLO ABOGADOS

Abogado en: TOLEDO (Toledo)

Especialidades: Familia- Derecho Civil General- Arrendamientos Urbanos

Adopciones, divorcios y separaciones, reclamaciones de deuda, desahucios por falta de pago

Oihana VIGIOLA BILBAO
VIGIOLA ABOGADAS

Abogado en: BILBAO (Vizcaya)

Especialidades: Derecho Penal- Familia- Arrendamientos Urbanos

ABOGADAS DE FAMILIA Y PENAL. Experiencia y Precios ajustados. Amplia disponibilidad.