Mi situación es la siguiente. Quiero comprar un piso el cual me dejan muy bien de precio porque tiene un inquilino dentro. Este inquilino tiene contrato indefinido y paga una cuota mensual de 160€ (una birria si tenemos en cuenta que esta en Barcelona). He estado leiendo que este tipo de contratos se pueden romper por algunos motivos (que te haga falta a ti, por trabajo, tu hijo se emancipa, etc). Mi pregunta es si una vez compre el piso podre (legalmente) echarlo fuera o alegando alguno de esos motivos o (si se llega a un pacto) subirle las cuotas, o si por el hecho de adquirirlo así, pierdo ese derecho.
Veo dificil que lo puedes echar, quizá el único motivo fuera que te hace falta como vivienda habitual para ti o para un hijo tuyo, cosa que tendrás que demostrar.
Pues yo creo que si el propietario te lo vende es porque no habra podido rescindir el contrato de arrendamiento. Esa idea se le habra ocurrido a él y no ha podido echarlo. Yo creo que lo tienes mal, salvo que le pilles en un renuncio
El contrato es de antes del 1995. No puedo saber mucho mas porque el piso lo compro a través de una entidad bancaria que le embargo el piso al propietario y lo vende con el inquilino. Es un piso que cuando lo venda lo podre vender 4 veces mas caro de lo que lo compro, por lo que lo quiero como inversion a largo plazo. Solo queria saber si habria alguna manera de apretar de alguna manera al inquilino y subirle un poco la cuota así me paga la hipoteca.
Conozco un caso similar. El propietario vende a un tercero. El inquilino denuncia lo ocurrido y se queda con el piso por un precio acorde con la renta que paga, según Ley...
En resumen, propietario y nuevo comprador... a la calle.