El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
compra plaza garaje
- Foros Legales
- Derecho Tributario
- Tema: Compra plaza garaje
- Derecho Tributario
Nuevo Comentario
10
Comentarios
Compra plaza garaje
Hola y gracias de antemano.
Voy a comprar una plaza de garaje por 17500€ en madrid,
la compraventa quiero realizarla directamente en una notaria porque creo que me da más seguridad, supongo que así evitaría posibles problemas. El vendedor me ofrece la posibilidad de hacer un contrato de compra venta privado.
y ahora las preguntas.
Si hago un contrato privado ¿tendría que ir luego a la notaria para escriturar la compra? ¿si hago la transacción directamente en la notaria, se encarga la notaria de verificar que los datos de la plaza son correctos? ¿se encarga la notaria de registrarla en el registro? ¿y de liquidar los impuestos correspondientes?
En definitiva que me interesa mas ¿hacerlo directamente o través de notario? ¿que gastos puede representarme de una u otra manera?
muchísimas gracias
Voy a comprar una plaza de garaje por 17500€ en madrid,
la compraventa quiero realizarla directamente en una notaria porque creo que me da más seguridad, supongo que así evitaría posibles problemas. El vendedor me ofrece la posibilidad de hacer un contrato de compra venta privado.
y ahora las preguntas.
Si hago un contrato privado ¿tendría que ir luego a la notaria para escriturar la compra? ¿si hago la transacción directamente en la notaria, se encarga la notaria de verificar que los datos de la plaza son correctos? ¿se encarga la notaria de registrarla en el registro? ¿y de liquidar los impuestos correspondientes?
En definitiva que me interesa mas ¿hacerlo directamente o través de notario? ¿que gastos puede representarme de una u otra manera?
muchísimas gracias
Hola. y gracias.
el vendedor ha enviado al notario toda la documentación que se le había solicitado, en eso estoy tranquilo pues ha cumplido, tambien ha aportado el certificado de estar al corriente de pago de la comunidad. el dilema me surge porque no hemos hablado nada en absoluto de la plusvalia y no quiero que en el ultimo momento haya problemas. Se que por ley debe pagarla el vendedor, por eso preguntaba que si el vendedor al final se hace el remolon y tarda en pagar la plusvalia o no la paga, si yo en ese supuesto pregunto ¿puedo escriturar?
gracias
el vendedor ha enviado al notario toda la documentación que se le había solicitado, en eso estoy tranquilo pues ha cumplido, tambien ha aportado el certificado de estar al corriente de pago de la comunidad. el dilema me surge porque no hemos hablado nada en absoluto de la plusvalia y no quiero que en el ultimo momento haya problemas. Se que por ley debe pagarla el vendedor, por eso preguntaba que si el vendedor al final se hace el remolon y tarda en pagar la plusvalia o no la paga, si yo en ese supuesto pregunto ¿puedo escriturar?
gracias
La plusvalia por ley la tiene que pagar el vendedor. El ayuntamiento se la girará a él, ponga lo que ponga la escritura. Si no la paga, sería una deuda que tendría el vendedor con el Ayto., en la que Vd. no interviene, y por consiguiente, no puede ser perjudicado.
Si en la escritura constara que Vd. debe pagar la plusvalia y Vd. no lo hace, lo único que puede hacer el vendedor es reclamarsela judicialmente, ya que el Ayto., como le he indicado, se la girará a él.
Si en la escritura constara que Vd. debe pagar la plusvalia y Vd. no lo hace, lo único que puede hacer el vendedor es reclamarsela judicialmente, ya que el Ayto., como le he indicado, se la girará a él.
