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compra vpo

5 Comentarios
 
Compra vpo
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15/01/2007 15:11
he alquilado una vivienda de proteccion oficial ,me gustaria saber en el caso de la propietaria quiera vendermela por cuanto me latendria que vender
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15/01/2007 17:25
Por el precio legal de venta para VPO, y dependiendo la Comunidad Autonoma y el tipo de protección el adquirente deberá reunir los requisitos objetivos para adquirir una VPO y el gobierno autonomo podrá tener derecho de adquisición preferente.
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15/01/2007 17:53
lo que pasa es que me han ofrecido dicha vivienda por 44 millones escriturando la mitad .me gustaria saber si eso es legal
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15/01/2007 19:05
Hola zafira:

escriturar por menos del importe real de adquisición tiene toda la pinta de un acto defraudatorio a las arcas de la Agencia Tributaria por vía del pago de menos impuestos del que debiera;

Conclusión: NO ES LEGAL.

Salu2
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15/01/2007 19:29
muchas gracias por tu respuesta,es denunciable este hecho?
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17/01/2007 12:16
Hola zafira:
Primero habría que saber si la vivienda ya está descalificada. Eso dependiendo de la CCAA va desde 15 a 25 años. Sólo en el caso de que ya estuviera descalificada se podría vender a precio libre, sino tiene un valor impuesto por ser v.p.o.

Para calcular el precio real de la vivienda para venderla, se multiplican los metros útiles que tenga el piso por el valor v.p.o ( por ejemplo en Toledo está en 1.270€/metro). Ese valor es el de tasación, por lo que el comprador sólo podrá financiar ese importe con una entidad bancaria, todo lo que exceda de eso, sería en dinero negro, que obviamente ningún banco financia para la compra.
Hay algunos bancos que sí entran a financiar estos casos al 80% de tasación como vivienda libre pero con avalistas con propiedad (casi pagada).