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Comprar casa con carga hipotecaria
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Cuando un Banco concede un prestamo con garantia hipotecaria, en las escrituras del mismo (que se registran en el Registro de la Propiedad) consta el principal y los eventuales intereses moratorios en caso de impago.
Eso no quiere decir que ahora mismo quede pendiente toda esa carga, ni que se haya producido ningún impago.
Tal y como le han aconsejado, dirijase a los compradores y solicite "certificado de cargas emitido por el Banco" donde figure la deuda pendiente. Y ojo.... en el momento en que se formalice la escritura pública entregue a los vendedores la diferencia entre dicha carga (que liquidará Vd. o se subrogará en la misma según le interese) y el precio de venta. Bajo ningún concepto se fie de ... tu pagame, que ya yo liquidaré la deuda... Usted es el comprador y el precio total incluye las posibles cargas que el inmueble pueda tener, por lo que para garantizar sus derechos es Vd. quien liquidará la deuda (a menos de que los vendedores lo hagan antes de la firma de la escritura de compra-venta, acreditandole a Vd. dicho pago, mediante una escritura de cancelación de hipoteca firmada por el Banco)
En el supuesto de que Vd. se vaya a financiar mediante otro prestamo con garantia hipotecaria, ponga el asunto en manos de su Banco, que ellos se encargarán de todo (cancelar la deuda antigua y pagar la diferencia a los vendedores).
Eso no quiere decir que ahora mismo quede pendiente toda esa carga, ni que se haya producido ningún impago.
Tal y como le han aconsejado, dirijase a los compradores y solicite "certificado de cargas emitido por el Banco" donde figure la deuda pendiente. Y ojo.... en el momento en que se formalice la escritura pública entregue a los vendedores la diferencia entre dicha carga (que liquidará Vd. o se subrogará en la misma según le interese) y el precio de venta. Bajo ningún concepto se fie de ... tu pagame, que ya yo liquidaré la deuda... Usted es el comprador y el precio total incluye las posibles cargas que el inmueble pueda tener, por lo que para garantizar sus derechos es Vd. quien liquidará la deuda (a menos de que los vendedores lo hagan antes de la firma de la escritura de compra-venta, acreditandole a Vd. dicho pago, mediante una escritura de cancelación de hipoteca firmada por el Banco)
En el supuesto de que Vd. se vaya a financiar mediante otro prestamo con garantia hipotecaria, ponga el asunto en manos de su Banco, que ellos se encargarán de todo (cancelar la deuda antigua y pagar la diferencia a los vendedores).
Comprar casa con carga hipotecaria
Tengo firmado un contrato de arras de una vivienda a través de inmobiliaria y al pedir nota simple sale una deuda hipotecaria superior al precio de la venta, ya q incluye intereses moratorios etc, todos estos conceptos q no son principal pasarían a mi? O bastaría q con el dinero q aportó se saldara el principal de la deuda y el resto seguiría en otro préstamo en los vendedores?
Q se puede hacer se pude seguir adelante o intento dar marcha atrás en el contrato de arras (pone q está libre de cargas).
POR FAVOR URGE RESPUESTA NO DUERMO DESDE QUE VI LA NOTA SIMPLE
Q se puede hacer se pude seguir adelante o intento dar marcha atrás en el contrato de arras (pone q está libre de cargas).
POR FAVOR URGE RESPUESTA NO DUERMO DESDE QUE VI LA NOTA SIMPLE
