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Comprar vivienda de 2 mano con hipoteca

1 Comentarios
 
Comprar vivienda de 2 mano con hipoteca
28/07/2017 11:18
Estamos pendiente de hacer una oferta para la compra de un piso. Al pedir la nota simple aparece lo siguiente: "CARGAS: Una hipoteca a favor del BANCO .................. para responder de 241000 euros de principal, de 22928.74 euros de intereses ordinarios, de 69957.48 euros de intereses de demora, de 36150 euros para costas y gastos, de 12050 euros para gastos extrajudiciales con un plazo de amortización de 480 meses, a contar desde el 16 de Marzo de 2007, objeto de la inscripción 12ª, de fecha de diecisiete de mayo del año dos mil siete".
Alguien me puede explicar esto, no entiendo que significa y como se procedería en su caso a la compra de dicha vivienda.
Ademas aparecen otros párrafos como "AFECCIÓN: Esta finca queda afectada durante el plazo de cinco años contados a partir de hoy , al pago de la liquidación o liquidaciones que, en su caso, pudieran girarse por el impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. LIBERACIÓN. De dicha afección queda liberada por la cantidad de 3820.86 euros satisfechos por autoliquidación de la que se archiva copia en ............ a .... de ...... de 2007.
Vienen varios párrafos así con distintas cantidades, ¿Me podrían explicar su significado?
La compra venta se haría a través de una agencia inmobiliaria pero ellos no me han explicado nada de esta, tan solo me han facilitado esta nota simple, y antes de entregar ninguna señal, me gustaría entenderlo.
Gracias
AR.abogada
Navas17
28/07/2017 13:35
Lo de las afecciones, sin tributos que quedaban por liquidar al momento de inscribir la escritura de compra venta. Si en todas aparece que se ha liquidado el impuesto, esas anotaciones no tienen mayor importancia.

Con respecto a la hipoteca, pues significa eso, que tiene hipoteca. En estas ocasiones, puede ocurrir dos cosas: o te subrogas en la hipoteca del actual propietario, o bien con tu propia hipoteca, pagas el precio de la vivienda que se distribuirá parte para el banco del vendedor, parte para el propio vendedor, de forma que el banco que ahora mismo es acreedor de esa hipoteca otorgue carta de pago y cancelación de hipoteca y la podais adquirir libre de cargas. Posteriormente se inscribirá tanto la compra venta como la hipoteca que firmeis vosotros.

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