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Compraventa a cuerpo cierto y demanda de art. 250.7º
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Compraventa a cuerpo cierto y demanda de art. 250.7º
Creo que tengo el caso bastante claro, pero me gustaría que alguien me confirmara.
Se da el caso de que existe una parcela incialmente de un solo propietario, el cual divide la misma en varias partes y la inscribe en el Registro. Construye en las mismas poniendo unos linderos que no coinciden exactamente, aunque si aproximadamente, con lo que aparece en el Registro. Al ser todas las viviendas pertenecientes a un mismo propietario y sus hijos no estimaría necesario hacer la división de manera demasiado escrupulosa.
Posteriormente se vende cada nueva parcela con lo existente a propietarios distintos y por cuerpo cierto constante en escritura. Una de las casas ha tenido varios propietarios distintos, no así las restantes.
Durante casi veinte años no ha habido problemas de ningún tipo entre los vecinos, pero el último comprador de una de las casas, pretende reclamar a los vecinos por la vía del 250.7º lo que se inscribió por el propietario inicial hace unos 40 años.
Repito que se ha comprado a cuerpo cierto por todos los propietarios.
Pienso que el caso no tiene ningún viso de prosperar y que en todo caso, los demás vecinos podrían instar un expediente de dominio de exceso de cabida para evitar futuros problemas.
Agradecería vuestros comentarios.
Se da el caso de que existe una parcela incialmente de un solo propietario, el cual divide la misma en varias partes y la inscribe en el Registro. Construye en las mismas poniendo unos linderos que no coinciden exactamente, aunque si aproximadamente, con lo que aparece en el Registro. Al ser todas las viviendas pertenecientes a un mismo propietario y sus hijos no estimaría necesario hacer la división de manera demasiado escrupulosa.
Posteriormente se vende cada nueva parcela con lo existente a propietarios distintos y por cuerpo cierto constante en escritura. Una de las casas ha tenido varios propietarios distintos, no así las restantes.
Durante casi veinte años no ha habido problemas de ningún tipo entre los vecinos, pero el último comprador de una de las casas, pretende reclamar a los vecinos por la vía del 250.7º lo que se inscribió por el propietario inicial hace unos 40 años.
Repito que se ha comprado a cuerpo cierto por todos los propietarios.
Pienso que el caso no tiene ningún viso de prosperar y que en todo caso, los demás vecinos podrían instar un expediente de dominio de exceso de cabida para evitar futuros problemas.
Agradecería vuestros comentarios.
