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compraventa con indemnización al arrendatario

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Compraventa con indemnización al arrendatario
03/11/2010 12:32
Compañeros, tengo un caso un pelin complicado y me gustaría poder oir vuestras sugerencias.

Sucede lo siguiente; tenemos dos contratos, ambos de misma fecha, uno es de compraventa, el otro consisitió en el pago de una indemnización por parte del comprador al arrendatario que ocupaba la vivienda objeto de la compraventa citada.
En ambos contratos se especifica que si se procede a resolver el arrendamiento es precisamente para de seguido comprar la vivienda libre de arrendatarios, si bien en ningún lugar se dice que el pago de la indemnización al arrendatario forme parte del precio de la compraventa.

El caso es que el contrato de compraventa acabó resolviéndose por incumplimiento contractual del comprador, lo cual supone la restitución de las prestaciones: Devolución del precio y devolución de la finca, y surge entonces la duda: El comprador podrá reclamar la prestaciones que entregó como parte del precio, pero tendrá derecho a la devolución de la indemnización entregada al arrendatario? Y bajo que concepto?

Podemos entender que el pago de la indemnización era una obligación accesoria del comprador? Se podría defender que ambos contratos forman una unidad compleja con misma causa y que la resolución de uno conlleva también la resolución del otro?

Gracias!!!!!!!!!!

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