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Compraventa Vivienda - IBIs atrasados
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- Tema: Compraventa vivienda - ibis atrasados
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Compraventa vivienda - ibis atrasados
Buenas a todos
a ver si alguien puede ayudarnos . En julio de 2011 compramos una vivienda y resulta que hemos pasado por el ayuntamiento y tiene todos los IBI atrasados antes de la compra sin pagar. La deuda ascienda a 2000€ aprox. El tema es saber si el notario o la gestoria que nos llevo los papeles tenían algun tipo de obligación de comprobar que la vivienda estuviera al día en el pago de los impuestos municipales. Es para saber si puedo reclarmar a alguno de ellos.
Saludos
Javi
a ver si alguien puede ayudarnos . En julio de 2011 compramos una vivienda y resulta que hemos pasado por el ayuntamiento y tiene todos los IBI atrasados antes de la compra sin pagar. La deuda ascienda a 2000€ aprox. El tema es saber si el notario o la gestoria que nos llevo los papeles tenían algun tipo de obligación de comprobar que la vivienda estuviera al día en el pago de los impuestos municipales. Es para saber si puedo reclarmar a alguno de ellos.
Saludos
Javi
En primer lugar, revisen la escritura por si el Notario hizo alguna advertencia sobre ello o realizó petición telemática de la información.
Lamentable, de ser cierta esa deuda, es la vivienda la que responde de esos pagos anteriores, por lo que serían ustedes responsables.
No obstante, como le indico, revise en primer lugar la escritura.
Quedo a su disposición.
Motta&L Abogados
Lamentable, de ser cierta esa deuda, es la vivienda la que responde de esos pagos anteriores, por lo que serían ustedes responsables.
No obstante, como le indico, revise en primer lugar la escritura.
Quedo a su disposición.
Motta&L Abogados
Gracias por responder Motta.
En la escritura no hay ningua referencia a dicha deuda , es más, está incluida copia de los últimos recibos de IBI y basura, pero SIN PAGAR. Es decir que el vendedor nos la "colo" a todos por que no nos dimos que dichos recibos estaban sin validar.
Un desproposito por parte de todos (me incluyo). La cuestión es : ¿tiene responsabilidad el notario o la gestoría por no comprobar que los recibos estaban pagados? ¿puede reclamarles que se hagan cargo al menos de parte de la deuda?
Gracias
Javi
En la escritura no hay ningua referencia a dicha deuda , es más, está incluida copia de los últimos recibos de IBI y basura, pero SIN PAGAR. Es decir que el vendedor nos la "colo" a todos por que no nos dimos que dichos recibos estaban sin validar.
Un desproposito por parte de todos (me incluyo). La cuestión es : ¿tiene responsabilidad el notario o la gestoría por no comprobar que los recibos estaban pagados? ¿puede reclamarles que se hagan cargo al menos de parte de la deuda?
Gracias
Javi
Usted como comprador, debió exigirle al vendedor la entrega del último recibo de la contribución e incorporarlo a la escritura.
Es lo mismo que con el certificado de deudas de una Comunidad de Propietarios.
También debe averiguar en el Ayuntamiento, cuantos recibos hay pendientes y si las deudas están en fase ejecutiva a nombre del vendedor.
Es lo mismo que con el certificado de deudas de una Comunidad de Propietarios.
También debe averiguar en el Ayuntamiento, cuantos recibos hay pendientes y si las deudas están en fase ejecutiva a nombre del vendedor.
Duk2 , la escritura menciona que el piso esta libre de cargas en uno de sus parrafos por lo que efectivamente mintio, el error fue no ir al ayuntamiento para asegurarnos.
Acriton , lo que aporto y se incoporo a la escritura fue la notificacion de pago.
La cuestion es saber si la gestiria o el notalrio tienen responsabilidad por no darse cuenta que .era la notificacion y no el recibo.
Nuestra torpeza ya la tengo mas que asumida.
Saludos
Javi
P.D disculpad por los acentos , en este chisme no se ponerlos.k
Acriton , lo que aporto y se incoporo a la escritura fue la notificacion de pago.
La cuestion es saber si la gestiria o el notalrio tienen responsabilidad por no darse cuenta que .era la notificacion y no el recibo.
Nuestra torpeza ya la tengo mas que asumida.
Saludos
Javi
P.D disculpad por los acentos , en este chisme no se ponerlos.k
Independientemente de la posible responsabilidad notarial que aún no tengo clara; hay que tener en cuenta que usted es responsable subsidiario, por lo que en primer lugar el Ayuntamiento debe reclamar al anterior propietario. Además, habría que saber qué ejercicios le reclaman para saber si tiene o no obligación de pagarlos todos.
Quedo a su disposición,
Motta&L Aobogados
Quedo a su disposición,
Motta&L Aobogados
