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Compromete a algo la firma con la inmobiliaria????
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Compromete a algo la firma con la inmobiliaria????
Ha venido a ver mi piso un matrimonio que estuvo el otro dia con una inmobiliaria y dicen que la inmobiliaria les pide 900000 pelas mas de lo que pido yo y no estan dispuestos a pagarlo. Vamos que quieren el piso pero sin pagar a la inmobiliaria. El problema es que el firmo un papel cuando vino a verle y no se si eso le comprometera a algo. Sabeis algo???
Un saludo
Un saludo
Pues seguramente lo que se le hizo firmar es una hoja de visita, que prueba que este matrimonio aceptó que la inmobiliaria le enseñara su piso, aceptando por lo tanto la intermedicación inmobiliaria y todo lo que ello comporta (entre otras cosas, el pago a la inmobiliaria de la comisión correspondiente). Por lo tanto, no se busque problemas, puesto que es muy facil que la inmobiliaria luego averigue que el piso finalmente se le ha vendido al matrimonio al que la inmobiliaria le enseñó primero el piso y reclame su comisión.
Pues es muy facil que se enteren, por cuanto la compraventa se va a inscribir en el Registro de la Propiedad, y te aseguro que ya se me ha dado algún caso de estos, en que la inmobiliaria ha pedido en el Registro una nota simple y se ha dado cuenta de que los compradores eran aquellos a quienes habían enseñado el piso, y luego han reclamado a las dos partes (compradores y vendedor por la intermediación realizada-servicios prestados por la inmobiliaria- y que no han sido remunerados).
Buenas, este caso está relacionado con el que me ocupa.
Yo he firmado a una inmobiliaria un compromiso para la compra de una vivienda, más exactamente de una promoción de nuevas viviendas aún sin construir.
Bueno, luego me he puesto en contacto con el promotor, y éste me comenta que no me preocupe, que puedo comprarle a él porque el no ha firmado nada con la inmobiliaria, por lo que ellos no tienen ningún documento que demuestre que podían vender esa promoción, y por lo tanto eso hace que mi compromiso firmado carezca de validez. ¿esto es asi?
Gracias.
Yo he firmado a una inmobiliaria un compromiso para la compra de una vivienda, más exactamente de una promoción de nuevas viviendas aún sin construir.
Bueno, luego me he puesto en contacto con el promotor, y éste me comenta que no me preocupe, que puedo comprarle a él porque el no ha firmado nada con la inmobiliaria, por lo que ellos no tienen ningún documento que demuestre que podían vender esa promoción, y por lo tanto eso hace que mi compromiso firmado carezca de validez. ¿esto es asi?
Gracias.
También está muy relacionado con mi caso, que es exactamente el que ha contado rui, pero con unos matices:
los clientes estarían dispuestos a comprar mi piso a través de una inmobiliaria más barata. Yo no tengo mi piso en exclusiva, pero sí hay una claúsula en el contrato que me hicieron firmar un poco dudosa.
Por otro lado, el piso se pondría a nombre de la "madre" de la persona que firmó el papel. ¿Puedo hacer algo?¿lo podrían comprar por otra inmobiliaria?
los clientes estarían dispuestos a comprar mi piso a través de una inmobiliaria más barata. Yo no tengo mi piso en exclusiva, pero sí hay una claúsula en el contrato que me hicieron firmar un poco dudosa.
Por otro lado, el piso se pondría a nombre de la "madre" de la persona que firmó el papel. ¿Puedo hacer algo?¿lo podrían comprar por otra inmobiliaria?
el papel de la inmobiliaria supongo que sera un contrato de prestacion de servicio,firmado entre la inmobiliaria y el cliente, por el que la inmobiliaria se compromete a realizar un servicio y a cambio el cliente le paga una precion. Pero ojo!! hay chiringuitos inmobiliarios que se dedican a intentar que el cliente firme estos contratos(sin saber lo que firman) para asegurarse la comision, sin realizar la prestacion del servicio. Yo que haria:
1- Leer bien el contrato para ver lo que pone ( o pedir una copoa si no se la han dado al cliente
2- Resolver el contrato, mandando un Burofax a la inmobiliaria para "liberarme de ella"
Por supuesto al propietario no le compromete nada
LO MEJOR : No firmar nada
1- Leer bien el contrato para ver lo que pone ( o pedir una copoa si no se la han dado al cliente
2- Resolver el contrato, mandando un Burofax a la inmobiliaria para "liberarme de ella"
Por supuesto al propietario no le compromete nada
LO MEJOR : No firmar nada
