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Comunidad con dos presidentes. El presidente que no lo es impugna todas las juntas.
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Comunidad con dos presidentes. el presidente que no lo es impugna todas las juntas.
Buenos días;
La verdad es que no es un tema que domine mucho, y por eso quería comentaros un tema que pasa en un complejo de bungalows bastante grande.
Resumiento antecedentes, Habia un presidente con su vicepresidente, secretario, etc que estuvo más o menos acertado alrealizar su labor. Una propietaria consideraba que este señor no podía ser presidente al no ser propietario (una empresa tenían varios bungalows y el presidente era su representante legal), e interpuso una demanda para quitarlo en este sentido. A su vez promovió una junta donde se llegó al quorum, y ella salió como presidenta de la comunidad, pero que no fue promovida por los cauces ni con la diligencia legal exigida (aparte de que muchos propietarios la tildan de no estar bien de la cabeza y por eso hicieron caso omiso a esta convocatoria y a todo lo que diga esta señora).
Como la mayoría de propietarios no le hicieron caso a esta señora ni a su "autoproclamación" de presidenta, han seguido acudiendo a las juntas del que siempre ha sido presidente, adoptando acuerdos y demás, incluso cambiando de presidente, vicepresidente, etc, actualmente habiendo otra junta directiva.
Hubo sentencia en contra de esta señora, donde se le da la razón al presidente "de toda la vida" y perdiendo esta señora el juicio, estando a día de hoy a la espera de sentencia en segunda instancia por que recurrió dicha sentencia.
A su vez, al ella considerarse presidenta, ha impugnado todas las juntas hasta la fecha y haciendo la vida imposible a todos los vecinos. La gota que colmó el vaso ha sido que se tuvo que hacer unos "arreglos" con carácter urgente para el suministro eléctrico, y esta mujer se puso en contacto con industria y demás organismos que han venido a hacer una inspección, han visto irregularidades y nos han cortado la luz. (claramente para j**** a la comunidad)
Mis preguntas son: Los acuerdos tomados por el presidente "de toda la vida" son válidos hasta que se resulva el pleito de segunda instancia a ver quien tiene razón y es presidente ?
En el supuesto de que le den la razón a esta señora: ¿Todos los acuerdos tomados con anterioridad serían nulos/impugnables?
Estando recurrido la disputa sobre la presidencia, si esa señora quiere tomar decisiones sobre la comunidad, podría llevarlas a cabo ?
Hay alguna manera de "inhabilitar" o de intentar que esta señora deje de "j****" a la comunidad ? Ya que como es merecedora de justicia gratuita, esta pleiteando todo por que sabe que no la van a condenar en costas.
¿Algún consejo, jurisprudencia o comentario que querais aportar sobre este tema?
La verdad es que ando algo perdido y agradeceria cualquier puntualización sobre el tema.
Gracias
La verdad es que no es un tema que domine mucho, y por eso quería comentaros un tema que pasa en un complejo de bungalows bastante grande.
Resumiento antecedentes, Habia un presidente con su vicepresidente, secretario, etc que estuvo más o menos acertado alrealizar su labor. Una propietaria consideraba que este señor no podía ser presidente al no ser propietario (una empresa tenían varios bungalows y el presidente era su representante legal), e interpuso una demanda para quitarlo en este sentido. A su vez promovió una junta donde se llegó al quorum, y ella salió como presidenta de la comunidad, pero que no fue promovida por los cauces ni con la diligencia legal exigida (aparte de que muchos propietarios la tildan de no estar bien de la cabeza y por eso hicieron caso omiso a esta convocatoria y a todo lo que diga esta señora).
Como la mayoría de propietarios no le hicieron caso a esta señora ni a su "autoproclamación" de presidenta, han seguido acudiendo a las juntas del que siempre ha sido presidente, adoptando acuerdos y demás, incluso cambiando de presidente, vicepresidente, etc, actualmente habiendo otra junta directiva.
Hubo sentencia en contra de esta señora, donde se le da la razón al presidente "de toda la vida" y perdiendo esta señora el juicio, estando a día de hoy a la espera de sentencia en segunda instancia por que recurrió dicha sentencia.
A su vez, al ella considerarse presidenta, ha impugnado todas las juntas hasta la fecha y haciendo la vida imposible a todos los vecinos. La gota que colmó el vaso ha sido que se tuvo que hacer unos "arreglos" con carácter urgente para el suministro eléctrico, y esta mujer se puso en contacto con industria y demás organismos que han venido a hacer una inspección, han visto irregularidades y nos han cortado la luz. (claramente para j**** a la comunidad)
Mis preguntas son: Los acuerdos tomados por el presidente "de toda la vida" son válidos hasta que se resulva el pleito de segunda instancia a ver quien tiene razón y es presidente ?
En el supuesto de que le den la razón a esta señora: ¿Todos los acuerdos tomados con anterioridad serían nulos/impugnables?
Estando recurrido la disputa sobre la presidencia, si esa señora quiere tomar decisiones sobre la comunidad, podría llevarlas a cabo ?
Hay alguna manera de "inhabilitar" o de intentar que esta señora deje de "j****" a la comunidad ? Ya que como es merecedora de justicia gratuita, esta pleiteando todo por que sabe que no la van a condenar en costas.
¿Algún consejo, jurisprudencia o comentario que querais aportar sobre este tema?
La verdad es que ando algo perdido y agradeceria cualquier puntualización sobre el tema.
Gracias
es que lo que dice es muy raro
EN la ultima reunión que hubo, quien figura como presidente?
tienen administrador profesional?
quien está autorizado su firma en el banco?
lo que deberian es empezar de cero, lo que tienen que hacer es una junta extraordinaria, no convocada por ninguno de los dos presidentes, que la convoquen segun el art.16.1 y 2 de la LPH, al menos el 25 % de los propietarios, punto del día renovación cargos
Elijan un nuevo presidente, ninguno de los dos y problema solucionado
todos los acuerdos son válidos si no se impugnan
los acuerdos pueden ser nulos o impugnable, son cosas diferentes
que tipo de decisiones podrá tomar LA "PRESIDENTA"?, si no tiene acceso a las cuentas, poco puede hacer
EN la ultima reunión que hubo, quien figura como presidente?
tienen administrador profesional?
quien está autorizado su firma en el banco?
lo que deberian es empezar de cero, lo que tienen que hacer es una junta extraordinaria, no convocada por ninguno de los dos presidentes, que la convoquen segun el art.16.1 y 2 de la LPH, al menos el 25 % de los propietarios, punto del día renovación cargos
Elijan un nuevo presidente, ninguno de los dos y problema solucionado
todos los acuerdos son válidos si no se impugnan
los acuerdos pueden ser nulos o impugnable, son cosas diferentes
que tipo de decisiones podrá tomar LA "PRESIDENTA"?, si no tiene acceso a las cuentas, poco puede hacer
Gracias por la respuesta.
El administrador es el que tiene acceso a la cuenta de la comunidad, de hecho cuando esta señora se "autoproclamó" presidenta, nadie le hizo caso, y la cosa siguió tal cual con el anterior presidente y anterior administrador (Aunque ella mandaba misivas e intentaba hacer juntas a las que nadie asistía). Despues de que todo el mundo le diera de lado, ya ha ido vía judicial impugnando juntas e impugnando la elección del presidente de "toda la vida", tema que perdió en primera instancia y que ha recurrido.
De hecho la vida ha seguido y hace un mes en la junta general ordinaria, se cambió de presidente y demás cargos directivos.
Simplemente queria saber si esta señora ganase en segunda instancia, siendo entonces no competente la junta directiva actual y anterior, todo lo que ha hecho sería nulo y/o impugnable ?
Esta señora poco puede hacer pq no tiene acceso a las cuentas ni apoyo de la comunidad, pero si ha ido por diferentes registros y demás identificandose como presidenta de la comunidad y pidiendo libros y haciendo gestiones en nombre de la comunidad, entre ellas la de industria que nos ha costado que nos corten la luz en todo el complejo.
Como está en tribunales quien es el presidente (en la comunidad está claro quien es), simplemente saber si esta señora podría bajo el nombre ficticio de ser la presidenta de la comunidad perjudicar a esta, (como ya lo ha hecho) y si se puede hacer algo judicialmente para que no siga de este palo.
Un saludo
El administrador es el que tiene acceso a la cuenta de la comunidad, de hecho cuando esta señora se "autoproclamó" presidenta, nadie le hizo caso, y la cosa siguió tal cual con el anterior presidente y anterior administrador (Aunque ella mandaba misivas e intentaba hacer juntas a las que nadie asistía). Despues de que todo el mundo le diera de lado, ya ha ido vía judicial impugnando juntas e impugnando la elección del presidente de "toda la vida", tema que perdió en primera instancia y que ha recurrido.
De hecho la vida ha seguido y hace un mes en la junta general ordinaria, se cambió de presidente y demás cargos directivos.
Simplemente queria saber si esta señora ganase en segunda instancia, siendo entonces no competente la junta directiva actual y anterior, todo lo que ha hecho sería nulo y/o impugnable ?
Esta señora poco puede hacer pq no tiene acceso a las cuentas ni apoyo de la comunidad, pero si ha ido por diferentes registros y demás identificandose como presidenta de la comunidad y pidiendo libros y haciendo gestiones en nombre de la comunidad, entre ellas la de industria que nos ha costado que nos corten la luz en todo el complejo.
Como está en tribunales quien es el presidente (en la comunidad está claro quien es), simplemente saber si esta señora podría bajo el nombre ficticio de ser la presidenta de la comunidad perjudicar a esta, (como ya lo ha hecho) y si se puede hacer algo judicialmente para que no siga de este palo.
Un saludo
Los cambios de presidente tienen que estar reflejados en el libro de actas. Entiendo que esa señora no ha tenido acceso a dicho libro, y por lo tanto la junta que ella convocó no estará reflejada en él. Además, aunque no se especifica si convocó con las firmas del 25% de los propietarios la junta extraordinaria en la que "salió elegida", entiendo por lo que leo en otros hilos que tendría que haber solicitado al presidente que la convocase. Sin a penas conocimientos en esta materia yo diría que su recurso no tiene recorrido, y no debería preocupales demasiado. Esperar la resolución, y seguir soportando a su vecina, que sospecho que por perder no va a dejar de darles guerra
Lo dicho por Loseba es lo unico que se puede hacer hacer,, aparte de dejarla de llamar presidenta, es una vecina que todo lo recurre y que no esta de acuerdo con nada.
Ahora bien si ustedes tienen pruebas de que hace gestiones en nombre de la comunidad y como presidenta, tienen un administrador que deberia saber que tiene que hacer el.
Ahora bien si ustedes tienen pruebas de que hace gestiones en nombre de la comunidad y como presidenta, tienen un administrador que deberia saber que tiene que hacer el.
Gracias por las respuestas.
Al final, fuimos a resolver el problema en industria y constaban alli dos presidentes (pues como dije esta señora se identificaba allí como presidenta) y al constar dos presidentes hemos tenido que hacer una junta extraordinaria para disolver a la actual junta y nombrar una nueva entre las dos que hay, bajo firma de ambos presidentes (estando ella de acuerdo, no puede impugnar).
El resultado de la votación fue de 119 bungalows, 117 a favor del presidente de "toda la vida" y 2 a la presidenta "ficticia". Vamos que solo la apoyó una persona, aparte de ella misma.
Se marchó de la junta despues de la votación faltando al respeto a todo dios, y entre vitoreos de "dejanos vivir", "no denuncies más", etc.
Esperemos que la cosa se acabe aqui, pero lo dudo mucho.
Un saludo
Al final, fuimos a resolver el problema en industria y constaban alli dos presidentes (pues como dije esta señora se identificaba allí como presidenta) y al constar dos presidentes hemos tenido que hacer una junta extraordinaria para disolver a la actual junta y nombrar una nueva entre las dos que hay, bajo firma de ambos presidentes (estando ella de acuerdo, no puede impugnar).
El resultado de la votación fue de 119 bungalows, 117 a favor del presidente de "toda la vida" y 2 a la presidenta "ficticia". Vamos que solo la apoyó una persona, aparte de ella misma.
Se marchó de la junta despues de la votación faltando al respeto a todo dios, y entre vitoreos de "dejanos vivir", "no denuncies más", etc.
Esperemos que la cosa se acabe aqui, pero lo dudo mucho.
Un saludo
