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Segun lo pactes en el contrato de arrendamiento. Te recomiendo que intentes eliminarlo del contrato o en el peor de los casos que solo conste la cuota por gastos comunes mensuales y no las derramas u otros gastos extraordinarios. Si pactas pagar la cuota, se la debes ingresar al propietario y no a la Comunidad. Si la Comunidad no esta constituida, el propietario te tendra que comunicar a partir de que fecha debes empezar a efectuar el pago.
