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condena en costas por temeridad

6 Comentarios
 
Condena en costas por temeridad
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13/10/2006 00:42
HOLA CHICOS:
Soy abogada penalista. La verdad, el 99 % de lo que llevo es de mi sector. Pero hace poco decidí aceptar un caso de una comunidad de propietarios ... y ya me está doliendo todo.
Lo primero que os preguntareis es por qué escribo en el foro de penal entonces; pero es que gente, este es mi foro de toda la vida, asi que la consulta la hago aquí, a ver si entre todos los penalistas recordamos algo del derecho civil.
A ver. El problema es el siguiente: se produce una fuga de agua en una cañería de un inmueble. La vecina del tercero le niega la entrada al fontarnero porque dice que acababa de poner el parqué nuevo y que le iba a ensuciar la casa. Entre requerimientos, notarios, burofaxes y mil historias tardamos tres días en "echarle la puerta abajo". El local de mis clientes, para entonces, estaba echo un desastre.
Yo demandé a esta señora para que pagara reparaciones y demás, pero subsidiariamente, para el caso de no salir condenada, demandé la comunidad de propietarios. es decir, que sea ésta la que los pague.
La comunidad, en su contestación, me da la razón en los hechos, pero pide mi condena en costas por pleitear con temeridad, pues alegan que en ningún caso los tendría que haber demandado a ellos, ni subsidiariamente.
Pero claro, yo digo una cosa. Al ser la cañería un elemento común del inmueble, el juez podría perfectamente decirme que la que tiene que responder es la comunidad, porque, por ejemplo, no vea la responsabilidad de esta señora. Eso no es pleitear con temeridad.
Estoy acojonada.
Alguien puede decirme algo?
Maicavasco.
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13/10/2006 11:35
¿Quien requirio a la vecina del tercero para que facilitase la entrada del fontanero, la Comunidad o tu cliente?.
Yo estimo que, si la tuberia es comunitaria (aunque pase por el interior del piso tercero), la demanda la tenias que haber hecho contra la Comunidad directamente y no como subsidiaria.
Otra cosa es que la Comunidad demande a la del piso tercero, por negarse a facilitar el paso y en consecuencia, haber agravado la averia, con el mayor coste para la Comunidad.
Salvo mejor opinion.
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13/10/2006 11:50
No creo que exista temeridad en tu actuar. Has demandado a quien crees que debe indemnizar y la culpabilidad se verá en juicio. Si no lo hubieses hecho así también te hubieses podido encontrar con que la vecina te hubiese alegado litisconsorcio pasivo necesario.
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14/10/2006 02:20
defensor del letrado, yo pienso igual que tu. ademas, yo baraje la siguiente posibilidad. no es la primera vez que tu esperas una sentencia, pero los jueces dictan otra. de modo que pense, que pasaria si el juez desestimara mi demanda contra la del tercero? me condenaria en costas, lo primero. luego tendria que interponer otra demanda contra la comunidad, con la consiguiente perdida de tiempo, porque los procedimientos tardan. en fin, estoy un poco nerviosa, pero espero que todo salga bien, ya te contare.
gracias por vuestras respuestas.
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22/01/2007 23:36
Ganeeee el juicioooooo!!!!
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23/01/2007 09:08
Te doy la enhorabuena, maica.

Data- ex Defensor del Letrado.
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23/01/2007 21:15
Excelente ................... Genial ..............
Muchas felicidades ............

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