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Construcción chalet
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Construcción chalet
Hola, tengo intención de construir un chalet en una finca de mi propiedad, que es edificable. Mis dudas se plantean a la hora de contratar empresa constructora. Me ofrecen la modalidad de pago por certificación de obra terminada (más o menos, mensualmente), me dan un plazo de 15 meses (autopenalizándose a razón de 30,00 € diarios en caso de excederlo) y en el contrato a firmar, existe una cláusula en la que la empresa asume todas las responsabilidades del promotor (accidentes laborales, impagos, etc.) que en caso contrario, me corresponderían a mí. Me parece una oferta bastante atractiva (además de por el precio). ¿Puede existir gato encerrado? ¿Alguna de estas condiciones, pactadas entre particulares puede ser contraria a ley? En el caso del pago por certificaciones de obra, si en un momento dado veo que algo va mal (que no estoy conforme con lo que se ha hecho) ¿puedo negarme al pago hasta que se rectifique? ¿pararía la obra? Un saludo. Gracias.
Hace relativamente poco tiempo en el bufet en el que trabajo me hicieron una consulta similar.
Ante esa oferta tan suculenta parece normal que desconfie.
Respecto a sus preguntas de comento:
Si usted firma y el constructor firma en caso de incumplimiento hay esta el contrato, en este punto no le pueden engañar, en cualquier caso siempre lo pueden firmar ante notario.
Yo le aconsejo que no pague al constructor mas que una pequeña fianza hasta que la obra este rematada en caso de no quedar acorde con el contrato sepa que por ley esta protegido y puede abstenerse de pagarle.
A segurese de que la empresa constructora esta legalizada y que en ningun caso utiliza como obreros a "sin papeles" pues la responsabilidad es SUYA y no del constructor como se puede pensar.
Yo le recomiendo que se lea bien el contrato, por arriba y por abajo, margenes .... TODO, nunca se sabe donde pude haber algo que le "cueste un disgusto".
Si me permite le voy a dar un consejo: Si usted va a realizar un gran gasto de dinero en ese chalet, no arriesgue, valla a lo seguro, una constructora conocida y de prestigio nunca le causara problemas.
Si quiere contactar conmigo: jborbon@Mahoney&Clancy.com
Ante esa oferta tan suculenta parece normal que desconfie.
Respecto a sus preguntas de comento:
Si usted firma y el constructor firma en caso de incumplimiento hay esta el contrato, en este punto no le pueden engañar, en cualquier caso siempre lo pueden firmar ante notario.
Yo le aconsejo que no pague al constructor mas que una pequeña fianza hasta que la obra este rematada en caso de no quedar acorde con el contrato sepa que por ley esta protegido y puede abstenerse de pagarle.
A segurese de que la empresa constructora esta legalizada y que en ningun caso utiliza como obreros a "sin papeles" pues la responsabilidad es SUYA y no del constructor como se puede pensar.
Yo le recomiendo que se lea bien el contrato, por arriba y por abajo, margenes .... TODO, nunca se sabe donde pude haber algo que le "cueste un disgusto".
Si me permite le voy a dar un consejo: Si usted va a realizar un gran gasto de dinero en ese chalet, no arriesgue, valla a lo seguro, una constructora conocida y de prestigio nunca le causara problemas.
Si quiere contactar conmigo: jborbon@Mahoney&Clancy.com
