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Construcción suelo rustico
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6 Comentarios
Construcción suelo rustico
me refiero con esta pregunta por que de no ser asi entonces, ¿prevaleceria el plan de ordenacion de la comunidad de andalucia? El caso es que quisiera contruir una casita en un terreno rustico de 3500m2 y no encuentro por ningun sitio un plan subregional de urbanismo en almeria. La unica conclusion que he sacado es que depende al final de la licencia de obra del ayuntamiento. Agradezco a quien me pueda sacar de dudas al respecto
Exista o no el Plan, (que seguro que existe) se contemplará en el mismo el tema de Construcciones en Terreno Rústico.
Debes mirar en el Plan el tema de Parcela Mínima para construir en Terreno Rústico (dado que tienes 3.500 m2 y según la zona puede ser suficiente o no)
En caso de no haber Plan en la zona en la que quieres construir, siempre puedes acudir a la Ley del Suelo.
Y "siempre" deberás presentar el Proyecto en el Ayuntamiento.
(Nota: Desconozco el término "Plan subregional)
Debes mirar en el Plan el tema de Parcela Mínima para construir en Terreno Rústico (dado que tienes 3.500 m2 y según la zona puede ser suficiente o no)
En caso de no haber Plan en la zona en la que quieres construir, siempre puedes acudir a la Ley del Suelo.
Y "siempre" deberás presentar el Proyecto en el Ayuntamiento.
(Nota: Desconozco el término "Plan subregional)
primero, darte las gracias canosarq por contestar. En cuanto a si existe o no el plan, aun no lo sé y de existir, seria el pota, plan de ord. terr. de andalucia en el que se proponen los potas (planes por territorios); esto segundo los denomina "subregionales". Es dificil explicar en pocas palabras y si quieres seguir echándome un cable te insto a hojear la pagina: www.gem.es/materiales/document/documen/g09/d09203/09203 ; a ver si tu interpretas algo distinto a lo que yo entiendo y era la pregunta mia inicial. hasta luego.
yo tambien lo he intentado varias veces y no lo consigo. Prueba de esta forma: LOS PLANES DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO EN ALMERÍA, y entra en la pagina que te indiqué. El tema es que de no existir plan de ordenamiento en una comarca de Almería (como en cualquier otra comarca de Andalucía), entiendo que el ayuntamiento de esta comarca debería acogerse al plan de ordenamiento de la comunidad de Andalucía y no a sus intereses particulares. Otra cuestión que me invade y desconozco (disculpa mi ignoracia) es cual es la función de la Comisaria de Aguas. Gracias
Magu preguntas sobre el plan de ordenación del territorio, en andalucía que yo sepa existe un plan general de ordenacion del territorio de andalucía, que contiene las directrices básicas del territorio de andalucía, es decir simplemente y a grandes trazos delimita las distintas zonas del territorio de andalucía estableciendo zonas de especial protección, como el parque natural del cabo de gata-níjar, el de Sierra Nevada o Doñana, y otro sobre la aglomeración urbana de granada, pero estos planes de ordenación del territorio no te van a afectar en demasía, lo que tienes que hacer es ir al ayuntamiento del municipio donde tienes la finca y solicitar el PGOU o las normas subsidiarias. En este documento se debe contemplar la edificación en suelo rústico/no urbanizable, en cualquier caso te recomiendo que te dirijas a la LEY 7/2002 de Ordenación Urbanística de Andalucía.
Para más información www.abogadourbanista.com
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