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Construir casa de aperos

4 Comentarios
 
Construir casa de aperos
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21/02/2007 15:32
Hola , saludos a todo el personal y agradecer cualquier tipo de colaboración.

He comprado una parcela rustica de unos 500 m2.
Esta vallada , un aljibe de unos 2000 l y una solera de unos 40 m2
Nada de esto reflejado en la escritura
Me gustaria construir una casa de aperos de unos 24 m2.
Puesto en contacto con el ayuntamiento me indican el papeleo a realizar:
Memoria de datos agronomicos a traves de un ingeniro agrónomo
Informe técnico municipal
Aprobación de la Conselleria (a traves de otro técnico, imagino)
Ante tanta visita tengo miedo a que lo que esta echo por el anterior propietario
tenga que demolerlo o pagar una denuncia(en el caso de que este ilegal cosa que creo).
y que por tener tan poco terreno me denieguen cualquier cosa.
Quiza tenga decidido construir sin licencia y aceptaria por dicha ilegalidad
la denuncia pertinente.Pero me asalta la duda de que puedan demoler la obra y todo lo citado anteriormente.
Quiero hacerlo todo legal pero en el ayuntamiento no me han puesto muy buena cara,
por tener tan poco terreno, pero me indican que siga los tramites
Alguna sugerencia?
Gracias
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21/02/2007 18:52
¿acaso necesitas una casa de 24 m2? ... para guardar los aperos con los que trabajar una finca rústica de 500 m2

a mí me parece que la actuación municipal fue impecable ... sin poner en duda tus pretensiones ... o, al menos, mostrándote la vía administrativa para lograrlo
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23/02/2007 14:03
Creo que tienes razon en cuanto a la actuacion municipal.
Creo que hay un articulo o ley o como se llame en el ayuntamiento que permite edificar hasta 20m2 sea cual sea la parcela.
Tambien creo que segun la ley podria harcela del 2% o sea 10 m2 a dos alturas o sea 20 m2.
Peo mi principal duda es si podrian obligarme a deshacer lo que ya hay echo ( vallado ,algibe,solera) pues para conceder todos los permisos deben de visitar la parcela varios tecnicos.
En cuanto a mis pretensiones es crear una caseta de fin de semana sin lujos, cierto es que 24 m2 para 500 m2 de parcela suena exagerado pero la ley dice se le denomine casa de aperos o labranza.
Soy agricultor y se que aunque tuviera 6 hanegadas con 10 m2 me sobraria.
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23/02/2007 16:10
yo no me preocuparía del vallado, el algibe y la solera, al menos si llevan años construidos

no tengo claro lo de ese derecho a los 20 m2, soy arquitecto y no abogado, pero quizá sea cosa de que te informes

particularmente no me gusta la proliferación de infraviviendas, y no se permitirían si mi criterio fuera democréticamente decisivo, pero no es el caso, y mi criterio no vale más que el tuyo, y no necesariamente es mejor ... de modo que únicamente trato de limitarme al cumplimiento de las normas, y ni siquiera hago valoraciones sobre la actuación de unos u otros ... porque para eso están aquellos encargados de velar por el cumplimiento de la ley ... y con la esperanza de que lo hagan bien votamos cada cuatro años
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26/02/2007 00:12
Se ha construido todo hace menos de un año por el anterior propietario.
El primer tecnico a visitar es un ingeniero agronomo para hacer una memoria del terreno.

Respeto la ley, aunque a veces no la comparto,intento seguirla, de ahi mis consultas, pero lo que veo es lo de siempre
dinero = parcela = fin de los problemas
aunque el fin sea el mismo el que tiene 20 hanegadas 1 para vivir 19 para abandonar que el que tiene 500 m2.

Gracias Jecc, por interesarte por mi tema.
Creo que al final voy a construir mi caseta para que mis hijos conozcan la vida de campo ( como le paso a su padre) y que sea lo que Dios quiera.
Me gustaria que todo fuera legal y pagar el impuesto correspondiente y poder asegurar el contenido y dormir tranquilo ....
Pero... me a tocado ser pobre.
Insisto . Gracias