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Contadores via radio obligados?
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Con contador
Bajos 2
Consumo: 4 m3
Cuota: 4,63 €
Precio m3: 1,132 €
Bajos 4
Consumo: 27 m3
Cuota: 49,88 €
Precio m3: 1,847€
Sin contador 3-2
Consumo asignado: 30 m3
Cuota: 58,20 €
Precio m3: 1,94€
Nadie está, ni debe estar legitinado pra realizar un reparto de costes desigual entre vecinos, saliendo todo de una factura única generada por 96 vecinos.
Bajos 2
Consumo: 4 m3
Cuota: 4,63 €
Precio m3: 1,132 €
Bajos 4
Consumo: 27 m3
Cuota: 49,88 €
Precio m3: 1,847€
Sin contador 3-2
Consumo asignado: 30 m3
Cuota: 58,20 €
Precio m3: 1,94€
Nadie está, ni debe estar legitinado pra realizar un reparto de costes desigual entre vecinos, saliendo todo de una factura única generada por 96 vecinos.
Buenas tardes.
Somos una comunidad de 96 vecinos con un depósito de agua general. Antes, llegaba una factura de agua y se repartía a partes iguales.
En una junta, varios vecinos decidieron instalar contadores inteligentes de agua vía radio para pagar su consumo. Una empresa externa, coge la factura general y realiza el reparto entre los que tienen contadores inteligentes y los que no. Resulta que los que nos negamos, pagamos el agua más cara que en la factura general.
Me siento desprotegido legalmente ante este atropello.
Somos una comunidad de 96 vecinos con un depósito de agua general. Antes, llegaba una factura de agua y se repartía a partes iguales.
En una junta, varios vecinos decidieron instalar contadores inteligentes de agua vía radio para pagar su consumo. Una empresa externa, coge la factura general y realiza el reparto entre los que tienen contadores inteligentes y los que no. Resulta que los que nos negamos, pagamos el agua más cara que en la factura general.
Me siento desprotegido legalmente ante este atropello.
Añadiría dos cosas:
1ª) El Arrendatario existe
2ª) Tambien puede ocurrir que el Arrendador quiera poner un Contador Via Radio por su cuenta y la Cia lectora no le deje.
Contador Via Radio. Para el Arrendador es esencial tenerlo, pues así se asegura de que los recibos se lean y estén al dia, para no encontrarse cuando dejan el piso con un atraso de algún año sin leer y tener que pagarlo de golpe todo junto, pues como se sabe el Arrendador al final, siempre es el pagano ante la Comunidad de Propietarios de que se paguen todos los recibos de agua y que estén al dia.
Para poder poner contadores Vía Radio en todos los pisos de la Comunidad, es necesario un acuerdo en una Junta, pero a veces ese tema en las Juntas no se toca o votan en contra y por tanto el Arrendador sigue sin contador Vía Radio.
Infelizmente, un contador puede estar sin leerse todo el tiempo que quiera un Arrendatario.
Para el Arrendador es tan esencial tener contador Vía Radio que pregunta a la Cia lectora de los contadores, si le deja poner uno por su cuenta, aunque tenga que pagar 100€ o más de su bolsillo, (se sabe que si lo pusieran todos saldría unas cinco veces más barato), pues le compensa poner uno por su cuenta a cambio de vivir tranquilo. Por ejemplo en Madrid, una mayoría de Cias dirán que no, o lo ponen todos los pisos de la Comunidad o no lo puede poner ninguno, excepto Ullastres, que dirá que sí y cumplirá con la lectura cada dos meses, el que subscribe solo tiene con ellos relación de cliente y lo sabe por experiencia propia.
Tambien el que subscribe se encontró con una Cia (no se dice el nombre) que le dejó ponerlo por su cuenta, pagándolo por su cuenta, pero que luego a los dos meses, el contador no se había leído, pues en el recibo aparecía "sin lectura", a los otros dos siguientes meses, el contador seguía sin leerse, y así sucesivamente, hasta que se desengañó y desde entonces la lectura del Via Radio (despues de haber pagado su coste) la tiene que dar él mismo y seguir así por los restos. En resumen, que si un cliente de una Cia lectora de agua quiere poner un contador Via Radio por su cuenta, la Cia lectora le puede decir tan tranquila que no.
Tambien cualquier ciudadano, creo, debería tener derecho a poner un Contador Via Radio por su cuenta (aún pagando más que si fuera en conjunto de la Comunidad de Propietarios) sin que no halla nada que se lo impida. Ahora mismo la Cias lectoras ejercen el derecho a negarse a que lo ponga, no sé si esto es legítimo, si tienen derecho a negarse.
Hace unos años se decía que el Contador Via Radio era un invento nuevo y como tal un lujo innecesario, hoy en dia ya no lo es, puedo decir que está implantado en el 90% de todas las Comunidades de Propietarios. Creo que ya es hora de ponerse al dia pero para un Arrendador
es un invento muy necesario.
1ª) El Arrendatario existe
2ª) Tambien puede ocurrir que el Arrendador quiera poner un Contador Via Radio por su cuenta y la Cia lectora no le deje.
Contador Via Radio. Para el Arrendador es esencial tenerlo, pues así se asegura de que los recibos se lean y estén al dia, para no encontrarse cuando dejan el piso con un atraso de algún año sin leer y tener que pagarlo de golpe todo junto, pues como se sabe el Arrendador al final, siempre es el pagano ante la Comunidad de Propietarios de que se paguen todos los recibos de agua y que estén al dia.
Para poder poner contadores Vía Radio en todos los pisos de la Comunidad, es necesario un acuerdo en una Junta, pero a veces ese tema en las Juntas no se toca o votan en contra y por tanto el Arrendador sigue sin contador Vía Radio.
Infelizmente, un contador puede estar sin leerse todo el tiempo que quiera un Arrendatario.
Para el Arrendador es tan esencial tener contador Vía Radio que pregunta a la Cia lectora de los contadores, si le deja poner uno por su cuenta, aunque tenga que pagar 100€ o más de su bolsillo, (se sabe que si lo pusieran todos saldría unas cinco veces más barato), pues le compensa poner uno por su cuenta a cambio de vivir tranquilo. Por ejemplo en Madrid, una mayoría de Cias dirán que no, o lo ponen todos los pisos de la Comunidad o no lo puede poner ninguno, excepto Ullastres, que dirá que sí y cumplirá con la lectura cada dos meses, el que subscribe solo tiene con ellos relación de cliente y lo sabe por experiencia propia.
Tambien el que subscribe se encontró con una Cia (no se dice el nombre) que le dejó ponerlo por su cuenta, pagándolo por su cuenta, pero que luego a los dos meses, el contador no se había leído, pues en el recibo aparecía "sin lectura", a los otros dos siguientes meses, el contador seguía sin leerse, y así sucesivamente, hasta que se desengañó y desde entonces la lectura del Via Radio (despues de haber pagado su coste) la tiene que dar él mismo y seguir así por los restos. En resumen, que si un cliente de una Cia lectora de agua quiere poner un contador Via Radio por su cuenta, la Cia lectora le puede decir tan tranquila que no.
Tambien cualquier ciudadano, creo, debería tener derecho a poner un Contador Via Radio por su cuenta (aún pagando más que si fuera en conjunto de la Comunidad de Propietarios) sin que no halla nada que se lo impida. Ahora mismo la Cias lectoras ejercen el derecho a negarse a que lo ponga, no sé si esto es legítimo, si tienen derecho a negarse.
Hace unos años se decía que el Contador Via Radio era un invento nuevo y como tal un lujo innecesario, hoy en dia ya no lo es, puedo decir que está implantado en el 90% de todas las Comunidades de Propietarios. Creo que ya es hora de ponerse al dia pero para un Arrendador
es un invento muy necesario.
Cuando el edificio tiene un contador general de la compañía suministradores y después realiza el reparto del consumo por contadores individuales, mi opinión es que entonces la Comunidad de Propietarios tiene derecho al control de los contadores, pues un fraude en uno de ellos sería repercutido al resto de vecinos. Tengamos en cuenta que la Ley de Propiedad Horizontal y sentencias asociadas obligan a cada propietario a permitir entrar en su domicilio para el mantenimiento de los elementos comunes. Esto es, podemos negar la entrada a un policía sin autorización judicial pero no a un operario que venga a realizar mantenimiento de contadores, etc. El suministrador de cualquier servicio tiene el derecho de controlar los contadores de dicho suministro. Es de sentido común.
El Admdor. Secretario, que propuso el acuerdo envió su propuesta de acta a la firma de presidenta que la ha modificado para evitar la impugnación, que posiblemente perderían con costas.
Se hace notar que la presidencia la ostenta un poderoso fondo de inversión in mobiliaria, con unos 300 millones de € de activos inmobiliarios, y en esta finca lleva un 65 % de la propiedad, disponiendo de abogados, economistas, etc y el mismo admdor. fué designado por ellos.
Se hace notar que la presidencia la ostenta un poderoso fondo de inversión in mobiliaria, con unos 300 millones de € de activos inmobiliarios, y en esta finca lleva un 65 % de la propiedad, disponiendo de abogados, economistas, etc y el mismo admdor. fué designado por ellos.
Muchas gracias a los interesados por contestar.
El tema se ha resuelto del siguiente modo.
En la junta se tomó el acuerdo de obligar a lectura via radio, con el voto en contra de uno de los propietarios, pero al remitirr el acta dos meses después no aparece tal acuerdo sino simples manifestaciones por la que una solicita lectura via radio y el disidente que dice que los contadores son individuales.
El acuerdo resultante es que se instalará en cada caso y por cuenta de cada propietario, el contador que solicite siempre que sea homologado.
La presidenta ha decidido modificar el acta
(suponemos tras consulta), al objeto de evitar la impugnación que se preparaba.
Gracias de nuevo.
El tema se ha resuelto del siguiente modo.
En la junta se tomó el acuerdo de obligar a lectura via radio, con el voto en contra de uno de los propietarios, pero al remitirr el acta dos meses después no aparece tal acuerdo sino simples manifestaciones por la que una solicita lectura via radio y el disidente que dice que los contadores son individuales.
El acuerdo resultante es que se instalará en cada caso y por cuenta de cada propietario, el contador que solicite siempre que sea homologado.
La presidenta ha decidido modificar el acta
(suponemos tras consulta), al objeto de evitar la impugnación que se preparaba.
Gracias de nuevo.
Los contadores de agua con lectura via radio son un invento reciente, muchos más caros que los existentes analógicos (de agujas), o los digitales (de números),y los leen las compañias de lectura ( en Madrid, Ullastres, Gómez, etc...) que cobran por cada lectura, por lo que además de cobrar una sola lectura sobre el contador general de la Comunidad, cobran sobre los individuales, ( a.fria y otro a.caliente) en cada piso o local. La obligatoriedad de su implantación ha supuesto un buen negocio para estas compañias de lectura, cuya contratación no es obligada, pues las lecturas de contadores venian haciéndolas o los propietarios o los administradores, asi como los respectivos recibos.
Los contadores individuales dentro de cada piso, los ha de pagar cada propietario, así como las averias que tengan, o la sustitución del modelo homologado, a su eleccióin. Los seguros lo tienen muy claro, cuando hay daños por averias en el contador.
Los contadores individuales dentro de cada piso, los ha de pagar cada propietario, así como las averias que tengan, o la sustitución del modelo homologado, a su eleccióin. Los seguros lo tienen muy claro, cuando hay daños por averias en el contador.
La compañia de suministro a nada obliga sobre contadores individuales, ya que existe un contador general de entrada a la finca que es para la Comunidad, y sobre el que se paga el agua .Es el único que lee la compañía suministradora.
Se está hablando de los individuales en cada piso a efectos de reparto desde el general.
Las empresas de lectura privadas, (comodidad para los administradores), no tienen que ver con la compañía del servicio.
Se está hablando de los individuales en cada piso a efectos de reparto desde el general.
Las empresas de lectura privadas, (comodidad para los administradores), no tienen que ver con la compañía del servicio.
