El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
Contrato arras penitenciales
- Foros Legales
- Derecho Civil General
- Tema: Contrato arras penitenciales
- Derecho Civil General
Nuevo Comentario
1 Comentarios
Contrato arras penitenciales
Llegué a un acuerdo con una amiga para comprarle un piso a ella y a su exmarido, por lo que en abril preparamos un contrato de arras penitenciales, con vencimiento el 15 de agosto, pero con la posibilidad de ampliarlo hasta diciembre dado que yo tenía que vender otra vivienda para poder realizar la compra (lo de la ampliación no consta en el contrato). El caso es que, dada la amistad, finalmente el contrato solo lo firmó su exmarido y yo le hice a mi amiga una transferencia de 3.000€ en concepto de arras. Al poco tiempo, ya me dijo que necesitaba venderlo y que no me podía ampliar el plazo hasta diciembre, pero que no me preocupara que en cualquier caso me devolvería las arras. A principios de julio me entero que está intentando vender el piso a través de una inmobiliaria, la cual informa a los interesados en la compra de la existencia del contrato de arras pero que no existe problema, pues se puede cancelar devolviendo a la otra parte, es decir a mí, el doble de las arras. En ese momento hablé con mi amiga para trasladarle mi disgusto por lo que estaba haciendo y me dijo que no me preocupara pues nadie se había interesado. Unos días antes del vencimiento del contrato, le comunico que tengo un comprador para mi vivienda pero que va a ser imposible escriturar antes del vencimiento y me contesta que necesita alguna seguridad de que la voy a comprar. Yo ya sospecho que tiene otro comprador y que está esperando que venza el contrato para no devolverme nada. Efectivamente, a los 2 días del vencimiento, me pide el num de cuenta y me dice que han decidido devolverme una parte, me ingresan 2.000 y se quedan con 1.000€. A los pocos días, el piso deja de publicitarse en Internet. Mi consulta es, dado que el contrato no está firmado por todas las partes, habiendo intentado venderlo por otro lado, y con la mala fe que creo han tenido, ¿tengo derecho a reclamarles los 1.000€ que no me han devuelto? ¿En base a qué me devuelven una parte y otra no? Gracias
Quería adquirir un terreno, según el anuncio publicado, tenía 756 metros cuadrados, sin embargo, después de adelantar una cantidad en contrato de arras, quise saber exactamente cuántos metros eran, para hacerme una idea de la vivienda que quería hacer, ya me pareció, al verla que tenía un bancal, que no nos habían dicho, pero no le dimos más importancia, al llevar a un profesional a medirlo por mi cuenta , el terreno tiene más de 300 metros menos, quiero cancelar el contrato de arras, cómo lo hago.gracias
