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Contrato de Arras
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Contrato de arras
Hemos comprado un piso. En el contrato de arras firmamos que escrituraríamos en Julio y nos darían las llaves en Octubre para dar tiempo a la pareja que se acabaran de construir una casa. En las arras también constaba que del precio final del piso nos descontaban 1.500€ como pago de alquiler mientras la pareja estabas esos 3 meses en nuestro piso. Al final, resulta que desalojan el piso en Julio y la inmobiliaria nos pide que le devolvamos los 1.500€ porque nuestro piso ya no está ocupado por nadie hasta octubre. Yo pregunto; ¿estamos obligados a devolver ese dinero?, si no lo devolvemos la immobiliaria puede darnos las llaves en octubre aunque no haya nadie en el piso? Si la immobiliaria decide darnos las llaves en octubre... se hacen ellos responsables del piso ese tiempo?
Muchas gracias
Muchas gracias
Para emprezar me gustaría manifestar que desde mi punto de vista los contratos de arras (confirmatorias o penales) que usan las inmobiliarias son algo más que eso, son auténticos contratos de compraventa por lo que a ver si se ponen las pilas y dejan claro a las partes lo que firman (tengo unas ganas enormes de dar un par de nombres que hacen lo que quieren en los contratos.....)
Respecto del tema, Noemí por qué no hablais con la otra parte y regularizaís la situación?decidle que en vista de lo anterior la entrega de llaves se hará simultánea otorgamiento de escritura. Por otro lado entiendo que si se comprometieron a estar en el piso hasta el mes de octubre la entrega del dinero no seria en todo caso tan rapida, comprende que tu tienes una expectativa de derecho (se suponía que esa cantidad era a cuenta del precio), firmada por las partes que ahora se quiebra porque a los vendedores les apetece irse antes, sin entrar en un enriquecimiento injusto por tu parte diles a los de la inmobiliaria que se esperen y se dejen de prisas y llegar a un acuerdo lo más beneficioso posible para tus intereses ya que tú has cumpido con tu parte.
Un saludo
Respecto del tema, Noemí por qué no hablais con la otra parte y regularizaís la situación?decidle que en vista de lo anterior la entrega de llaves se hará simultánea otorgamiento de escritura. Por otro lado entiendo que si se comprometieron a estar en el piso hasta el mes de octubre la entrega del dinero no seria en todo caso tan rapida, comprende que tu tienes una expectativa de derecho (se suponía que esa cantidad era a cuenta del precio), firmada por las partes que ahora se quiebra porque a los vendedores les apetece irse antes, sin entrar en un enriquecimiento injusto por tu parte diles a los de la inmobiliaria que se esperen y se dejen de prisas y llegar a un acuerdo lo más beneficioso posible para tus intereses ya que tú has cumpido con tu parte.
Un saludo
El contrato de arras lo firmó la inmobiliaria en representación de la familia; yo nunca he contactado con los propietarios. El problema es que yo ya tengo la hipoteca firmada y devolverle el dinero a la inmobiliaria me supone modificar la hipoteca y que me pidan avales. Yo accedí a que me dieran las llaves en octubre para hacer un favor y creo que no tengo la culpa si esta gente acaba de construir la casa antes de tiempo. ¿A qué tipo de acuerdo pueda llegar con la inmobiliaria?
Gracias.
Gracias.
Noemí, la busqueda de una solución pacifca es siempre lo mejor, el acuerdo con la inmobiliaria se ha de hacer partiendo de la base de que ahora eres TU quien tiene un problema, en principio reúnete seriamente y hablales de la OBLIGATORIEDAD de firmar un nuevo contrato con las nuevas condiciones, y como medida de presión lógica diles que ya has firmado la hipoteca y que esta nueva situación te traerá mas de un disgusto (si no aceptan diles que correran ellos con todos estos gastos de cancelaciones, notarias y demás), no pueden negarse taxativamente a tus condiciones, te reitero que tu has cumplido con lo tuyo y han sido otros los que han incumplido y eso han de entenderlo.
Espero haberte ayudado y si tienes más dudas no dudes en señalarlas, un saludo
Espero haberte ayudado y si tienes más dudas no dudes en señalarlas, un saludo
