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contrato de compraventa de vivienda
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- Tema: Contrato de compraventa de vivienda
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Contrato de compraventa de vivienda
Hola a todos los foreros, mi pregunta va dirigida a alguien que tenga conocimiento de contratos de compraventa de vivienda, así como sus cláusulas. El caso es que me he comprado un piso de 180.000 euros dando 12.000 a cuenta, en él se dice que debo subrogarme a la hipoteca del promotor (que es de 120.000 euros) o bien pagar yo la cancelación, pero miro a ver si puedo evitarme pagar esta cancelación por algún medio.
En el contrato se dice el precio es de 180.000, que 12.000 los entrego al formalizar el contrato, que 48.000 más los pagaré a la entrega de llaves, y 120.000 al efectuar la Escritura Pública mediante subrogación del préstamo hipocario obtenido por el promotor.
Las cláusulas 5ª y 6ª rezan lo siguiente:
5ª: Será de cuenta y cargo de la parte compradora el pago de los gastos de cancelación en su día de la hipoteca referida en la clásula anterior (la que pone los importes)
El comprador se obliga en el plazo máximo de 15 días a pasar por la entidad titular del préstamo para abrir una libreta de ahorros y domiciliar en la misma el pago de los recibos dimanantes de dicha hipoteca,entendiéndose que de no hacerlo hará el pago restante al contado, en el momento de otorgar Es.Pública de compraventa.
6ª: En el supuesto que por causas imputables al comprador, la entidad no concediera la hipoteca referida en apartado D del pacto 4º (el de los 120.000),o,en su caso,no accediera a subrogar la hipoteca referida anteriormente,el presente contrato quedará rescindido. No obstante,el comprador lo podrá evitar pagando al contado el importe de los pagos previstos en este contrato.
¿Entonces si voy con mi banco a la firma y pago al contado la hipoteca del promotor me puedo salvar de pagar su cancelación?
Gracias
En el contrato se dice el precio es de 180.000, que 12.000 los entrego al formalizar el contrato, que 48.000 más los pagaré a la entrega de llaves, y 120.000 al efectuar la Escritura Pública mediante subrogación del préstamo hipocario obtenido por el promotor.
Las cláusulas 5ª y 6ª rezan lo siguiente:
5ª: Será de cuenta y cargo de la parte compradora el pago de los gastos de cancelación en su día de la hipoteca referida en la clásula anterior (la que pone los importes)
El comprador se obliga en el plazo máximo de 15 días a pasar por la entidad titular del préstamo para abrir una libreta de ahorros y domiciliar en la misma el pago de los recibos dimanantes de dicha hipoteca,entendiéndose que de no hacerlo hará el pago restante al contado, en el momento de otorgar Es.Pública de compraventa.
6ª: En el supuesto que por causas imputables al comprador, la entidad no concediera la hipoteca referida en apartado D del pacto 4º (el de los 120.000),o,en su caso,no accediera a subrogar la hipoteca referida anteriormente,el presente contrato quedará rescindido. No obstante,el comprador lo podrá evitar pagando al contado el importe de los pagos previstos en este contrato.
¿Entonces si voy con mi banco a la firma y pago al contado la hipoteca del promotor me puedo salvar de pagar su cancelación?
Gracias
