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Contrato de limpieza con cláusula abusiva.
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Contrato de limpieza con cláusula abusiva.
Buenas noches,
Este año me ha tocado ser presidente de la comunidad. Me han trasladado lps vecinos muchas quejas sobre la empresa de limpieza que tenemos contratada. El problema que hay es que en el contrato que se firmó en su día con esta empresa hay una cláusula que expone que si nosotros quisiéramos prescindir de sus servicios lo único que podríamos hacer es asumir la propia limpieza los vecinos durante un año ya que en esa cláusula nos prohíben encargarle ese servicio a otra empresa.
¿Esto no es una cláusula abusiva que lesiona nuestra capacidad de libre elección de la empresa que va a encargarse de un servicio esencial y necesario para nuestra comunidad?
Es que ese contrato o lo firmaron porque el presidente era retrasado o porque tendría intereses particulares en ese empresa porque sino no hay explicación posible.
Muchas gracias por vuestra ayuda.
Saludos.
Este año me ha tocado ser presidente de la comunidad. Me han trasladado lps vecinos muchas quejas sobre la empresa de limpieza que tenemos contratada. El problema que hay es que en el contrato que se firmó en su día con esta empresa hay una cláusula que expone que si nosotros quisiéramos prescindir de sus servicios lo único que podríamos hacer es asumir la propia limpieza los vecinos durante un año ya que en esa cláusula nos prohíben encargarle ese servicio a otra empresa.
¿Esto no es una cláusula abusiva que lesiona nuestra capacidad de libre elección de la empresa que va a encargarse de un servicio esencial y necesario para nuestra comunidad?
Es que ese contrato o lo firmaron porque el presidente era retrasado o porque tendría intereses particulares en ese empresa porque sino no hay explicación posible.
Muchas gracias por vuestra ayuda.
Saludos.
Pues ahora que lo dices supongo que si tendrá un periodo de validez pero antes de pensar en algo que no se quiero comprobarlo. Y si no también podríamos esperar a que ellos quieran cambiar las condiciones y decirles que no nos interesa e irnos sin penalización, ¿estoy en lo cierto?
De todas maneras dejeme comprobar bien el contrato y lo comento por aquí. Muchas gracias por su respuesta. Saludos
De todas maneras dejeme comprobar bien el contrato y lo comento por aquí. Muchas gracias por su respuesta. Saludos
Es un contrato con una clausula claramente abusiva.
La nulidad de pleno derecho de las cláusulas abusivas es insubsanable y no permite la convalidación del contrato.
Yo en tu caso esperaría a que se cumpliera la fecha de caducidad del contrato, para no tener que indemnizar a la empresa.
Ahora bien, tendrás que leer el convenio colectivo del sector de limpieza de edificios y locales
de tu comunidad autónoma.
En la comunidad de Madrid:
1. En todos los supuestos de finalización, pérdida, rescisión, cesión
o rescate de una contrata, así como respecto de cualquier otra figura
o modalidad que suponga el cambio en el adjudicatario del servicio
que lleven a cabo la actividad de que se trate, los trabajadores de la
empresa saliente pasarán a estar adscritos a la nueva titular de la
contrata que vaya a realizar el servicio, respetando ésta los derechos
y obligaciones que disfruten en la empresa saliente del servicio
Hablando en plata, esa empresa dejara de limpiar en tu comunidad, pero la trabajadora que la limpia será la misma, que pasara a depender de la nueva empresa que contrates.
La nulidad de pleno derecho de las cláusulas abusivas es insubsanable y no permite la convalidación del contrato.
Yo en tu caso esperaría a que se cumpliera la fecha de caducidad del contrato, para no tener que indemnizar a la empresa.
Ahora bien, tendrás que leer el convenio colectivo del sector de limpieza de edificios y locales
de tu comunidad autónoma.
En la comunidad de Madrid:
1. En todos los supuestos de finalización, pérdida, rescisión, cesión
o rescate de una contrata, así como respecto de cualquier otra figura
o modalidad que suponga el cambio en el adjudicatario del servicio
que lleven a cabo la actividad de que se trate, los trabajadores de la
empresa saliente pasarán a estar adscritos a la nueva titular de la
contrata que vaya a realizar el servicio, respetando ésta los derechos
y obligaciones que disfruten en la empresa saliente del servicio
Hablando en plata, esa empresa dejara de limpiar en tu comunidad, pero la trabajadora que la limpia será la misma, que pasara a depender de la nueva empresa que contrates.
