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Corruptelas en comunidades de propietarios.
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Corruptelas en comunidades de propietarios.
CORRUPTELAS EN COMUNIDADES PROPIETARIOS
En esta ocasión trataremos de lo que nos podemos encontrar si tenemos la necesidad de impugnar algún acuerdo. Como siempre, vaya por delante que hay administradores que son buenos profesionales, con estos no va el asunto - aunque luchan poco contra los indecentes -
En primer lugar debes intentar que se refleje en acta tu intención de impugnar el acuerdo en cuestión. Te dirá el administrador que no tiene obligación de reflejar en acta todo lo que se habla en la junta. También es posible que no figure el nombre de quien votó a favor y quien votó en contra, se limitará a reflejar tantos votaron a favor y tantos en contra; esto último te obligará a pedirle certificado de que tú votaste en contra de ese acuerdo - a este respecto no olvides que ya piden una sustanciosa cantidad por cada certificado que emiten -
Lo segundo tiene variables, dependiendo de si vas a impugnar solo o si sois varios, si lo haces a través de Seguro, caso de que se tengas defensa jurídica, o lo haces a través de abogado particular, y si unos tenéis defensa jurídica y otros no.
VEAMOS: Las aseguradoras suelen reflejar en sus cláusulas que ante un litigio, siempre intentaran solucionarlo por la vía amistosa o extrajudicial. Los administradores conocen esto, y se aprovechan de ello, pues cuando reciben el buro fax de intento de acuerdo se allanan. Tanto él como sus acólitos y demás pasotas se “van de rositas” y encima se regodean. Es importante que nadie se entere si tienes o no tienes Defensa Jurídica. Si vas a través de abogado particular, debes advertirle que no quieres acuerdo extrajudicial, PUES NO ES PRECEPTIVO, además en este caso si hay acuerdo extrajudicial, tu abogado te cobrara a ti la minuta. Si se allanan después de presentar la demanda, todos los gastos ya serán a cargo de quien se allana. Tu abogado te dirá que ante el juez el intento de acuerdo amistoso juega a tu favor; yo no digo que esto no sea así, pero esto es lo que hay, de aquí la conveniencia de que tus advertencias y ruegos queden reflejados en acta, podría suplir al buro-fax, pero repito que es posible que se niegue a reflejarlo en acta, también puedes enviar tú el buro fax antes de acudir al abogado. Por ultimo si sois varios los que impugnáis, unos con defensa jurídica y otros no y con un solo abogado, debéis aclarar muy bien con la aseguradora el reparto de gastos, para el caso de que se pierda el pleito o bien la existencia acuerdo extrajudicial, si lo hay.
La mayor parte de los ahorros e inversiones de la mayoría de españoles se encuentra en inmuebles, gestionados y administrados por este tipo de personas, de aquí la importancia de lucha contra las CORRUPTELAS EN COMUNIDADES DE PROPIETARIOS.
Espero haber colaborado en algo.
En esta ocasión trataremos de lo que nos podemos encontrar si tenemos la necesidad de impugnar algún acuerdo. Como siempre, vaya por delante que hay administradores que son buenos profesionales, con estos no va el asunto - aunque luchan poco contra los indecentes -
En primer lugar debes intentar que se refleje en acta tu intención de impugnar el acuerdo en cuestión. Te dirá el administrador que no tiene obligación de reflejar en acta todo lo que se habla en la junta. También es posible que no figure el nombre de quien votó a favor y quien votó en contra, se limitará a reflejar tantos votaron a favor y tantos en contra; esto último te obligará a pedirle certificado de que tú votaste en contra de ese acuerdo - a este respecto no olvides que ya piden una sustanciosa cantidad por cada certificado que emiten -
Lo segundo tiene variables, dependiendo de si vas a impugnar solo o si sois varios, si lo haces a través de Seguro, caso de que se tengas defensa jurídica, o lo haces a través de abogado particular, y si unos tenéis defensa jurídica y otros no.
VEAMOS: Las aseguradoras suelen reflejar en sus cláusulas que ante un litigio, siempre intentaran solucionarlo por la vía amistosa o extrajudicial. Los administradores conocen esto, y se aprovechan de ello, pues cuando reciben el buro fax de intento de acuerdo se allanan. Tanto él como sus acólitos y demás pasotas se “van de rositas” y encima se regodean. Es importante que nadie se entere si tienes o no tienes Defensa Jurídica. Si vas a través de abogado particular, debes advertirle que no quieres acuerdo extrajudicial, PUES NO ES PRECEPTIVO, además en este caso si hay acuerdo extrajudicial, tu abogado te cobrara a ti la minuta. Si se allanan después de presentar la demanda, todos los gastos ya serán a cargo de quien se allana. Tu abogado te dirá que ante el juez el intento de acuerdo amistoso juega a tu favor; yo no digo que esto no sea así, pero esto es lo que hay, de aquí la conveniencia de que tus advertencias y ruegos queden reflejados en acta, podría suplir al buro-fax, pero repito que es posible que se niegue a reflejarlo en acta, también puedes enviar tú el buro fax antes de acudir al abogado. Por ultimo si sois varios los que impugnáis, unos con defensa jurídica y otros no y con un solo abogado, debéis aclarar muy bien con la aseguradora el reparto de gastos, para el caso de que se pierda el pleito o bien la existencia acuerdo extrajudicial, si lo hay.
La mayor parte de los ahorros e inversiones de la mayoría de españoles se encuentra en inmuebles, gestionados y administrados por este tipo de personas, de aquí la importancia de lucha contra las CORRUPTELAS EN COMUNIDADES DE PROPIETARIOS.
Espero haber colaborado en algo.
