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Costas procesales
Creo que solo tendran que contribuir a las costas aquellos propietarios que acordaron en Junta ponerte una demanda. Si dicha demanda te la puso la Comunidad sin un acuerdo expreso de la Junta General, seran el Presidente, Junta directiva y Administrador los que deberan pagar las costas por ir a juicio sin acuerdo expreso de los propietarios.
El acuerdo de demandar fue tomado en Junta, por unanimidad, excepto yo, naturalmente. Pero a esa Junta sólo acudimos 10 propietarios de 24, ¿estás seguro de que sólo deben costear la derrama esos propietarios? Si es así, la que se va a organizar es pequeña, por que creo que utilizaron la comunidad para no dar la cara directamente.¿qué razonamiento juridico es aplicable? porque si se trata de la lógica y el sentido común en mi comunidad hay poco de eso.Gracias a todos
Consulta con el abogado que te ha llevado el caso. El debe buscar jurisprudencia relacionada con el tema. ¿En que fecha se ha aprobado la derrama para el pago de las costas?. ¿Has advertido en la Junta que tu no debes participar en el reparto de la derrama y has votado en contra del reparto salvando tu voto?. Si no lo has hecho y ha pasado el plazo para impugnar el acuerdo de la derrama, lo tienes mal.
gracias c36 & Vina, mi historia es muy simple, compré una vivienda e hice reforma, comunique por escrito mi intención al Presidente, pero echándolo en su buzón(error:debí certificarlo y con acuse de recibo)naturalmente se extravió, así que no hay constancia de haber cumplido con mi obligación.En la reforma se me ocurrió cambiar la cocina de sitio y para tener la licencia del gas tube que abrir dos rejillas de ventilación y una salida de humos en el mismo patio que los demás vecinos, pero en otra pared. Me demandaron por hacer una reforma que afectaba los elementos comunes, afeaba, era peligrosa y molestaba, y tanto en primera como en segunda instancia la sentencia venía a decir, más o menos, que bastante feo estaba ya el patio, que la peligrosidad no existía al tener la licencia del gas y que es dificil que los humos se desplacen hacia abajo y encima de mi hay una azotea. Para Vina, una vez recibida la demanda se abre un plazo para aportar pruebas, yo aporte fotografías de los múltiples agujeros y salidas de humos de los demás vecinos y de las mias, y copias de las licencia municipal de obras y del gas. MI abogado elaboró un cuestionario para la comunidad dónde quedaba de manifiesto la existencia de los permisos oficiales y el desmadre de ese patio.No se si te servirá de ayuda.
Hola M. Alonso. Ante tu llamada de socorro te aporto esta información:
Sentencia del Tribunal Supremo de 23 de mayo de 1990. En ella se dice que los gastos judiciales producidos en litigio de la Comunidad contra uno de los miembros no pueden ser distribuidos sobre el propietario vencedor.
Le doy toda la razón a C36. Lo unico que falta es que te demanden, ganes y aún encima tengas que pagar a la comunidad que te demandó las costas!
Sentencia del Tribunal Supremo de 23 de mayo de 1990. En ella se dice que los gastos judiciales producidos en litigio de la Comunidad contra uno de los miembros no pueden ser distribuidos sobre el propietario vencedor.
Le doy toda la razón a C36. Lo unico que falta es que te demanden, ganes y aún encima tengas que pagar a la comunidad que te demandó las costas!
