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¿Cuál es el plazo de aviso que debo dar para cancelar un contrato de alquiler?
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- Tema: ¿cuál es el plazo de aviso que debo dar para cancelar un contrato de alquiler?
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2 Comentarios
¿cuál es el plazo de aviso que debo dar para cancelar un contrato de alquiler?
Hola!
Tengo un contrato de alquiler desde hace tres años y medio, y que se renueva anualmente el 1 de Junio.
Necesito cambiar de piso porque ya no puedo pagar la renta que me piden, y justo encontré uno adecuado.
En la cláusula de rescisión de contrato figura que debería avisar con 2 meses naturales de antelación. Teniendo en cuenta que quiero dar aviso hoy, con fecha 8 de Junio, significaría que debería de pagarles Julio y Agosto? Es ésta cláusula válida?
Tengo entendido que la LAU estipula 1 mes de antelación. Puedo negarme a pagar el mes de Agosto? Me pueden penalizar con la fianza o el depósito que les di?
Cuando deberían devolverme la fianza y el depósito (el piso lo dejo en perfectas condiciones)?
Gracias y saludos!
Cristina
Tengo un contrato de alquiler desde hace tres años y medio, y que se renueva anualmente el 1 de Junio.
Necesito cambiar de piso porque ya no puedo pagar la renta que me piden, y justo encontré uno adecuado.
En la cláusula de rescisión de contrato figura que debería avisar con 2 meses naturales de antelación. Teniendo en cuenta que quiero dar aviso hoy, con fecha 8 de Junio, significaría que debería de pagarles Julio y Agosto? Es ésta cláusula válida?
Tengo entendido que la LAU estipula 1 mes de antelación. Puedo negarme a pagar el mes de Agosto? Me pueden penalizar con la fianza o el depósito que les di?
Cuando deberían devolverme la fianza y el depósito (el piso lo dejo en perfectas condiciones)?
Gracias y saludos!
Cristina
Hola cricasta. Para responder a su consulta sería necesario poder examinar el contrato y tener más datos. Por ello le aconsejo que acuda con brevedad a un/a profesional de la abogacía EXPERTO/A en arrendamientos urbanos quien, con el contrato,la documentación relacionada con el mismo y los datos que usted aporte, le asesorará sobre la mejor forma de proceder.
Si desea contactar conmigo visite nuestra web http://letradosalquileres.es.tl o envié un email indicando su nick de esta página y el texto de la consulta a una de estas dos direcciones: armandogarcia@ical.es o a letradoalquileres@hotmail.com
Reciba un cordial saludo
Si desea contactar conmigo visite nuestra web http://letradosalquileres.es.tl o envié un email indicando su nick de esta página y el texto de la consulta a una de estas dos direcciones: armandogarcia@ical.es o a letradoalquileres@hotmail.com
Reciba un cordial saludo
hola Cricasta, en relación a tu consulta exponerte lo siguiente, el plazo de preaviso legal es un mes antes del vencimiento del contrato, como ese contrato ya se había renovado automáticamente deberías estar otro año mas, pero dada tu situación, lo que se suele hacer en la practica es negociar la resolución del contrato con el propietario, o en su caso una reducción temporal de la renta, esta es una solución ya que si se opone se expone a que lo le puedas pagar y al final le va a salir mas costoso al tener que iniciar un procedimiento.
Respecto a la fianza, en principio te la tiene que devolver ya que el fin de esta es para paliar desperfectos y facturas pendientes, pero como te he comentado negocialo ya que tambien entregaste un deposito adicional, espero haberte ayudado, saludos
Respecto a la fianza, en principio te la tiene que devolver ya que el fin de esta es para paliar desperfectos y facturas pendientes, pero como te he comentado negocialo ya que tambien entregaste un deposito adicional, espero haberte ayudado, saludos
