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Cuota comunidad en un local con nuevo propietario
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Cuota comunidad en un local con nuevo propietario
Buenas tardes:
Somos una cdad de 3 vecinos un local. Dicho local se ha vendido y el propietario está pagando como cuota de cdad la misma que se pactó anteriormente (cabe mencionar que el antiguo propietario tenía problemas de tesorería) es una cdad que no tiene estatutos y aprovechando la reunión hemos acordado ponerlo todo al día. Una orden del día a proponer era el aumento de la cdad al nuevo propietario por coeficientes ya que todos pagamos por coeficientes , no aplicando ascensor y limpieza Según el art 553-4.2 dice que los copropietrio participaran en las deudas según coeficiente.....
El nuevo propietario se niega a pagar por coeficiente, ya que tiene el mayor coeficiente de la finca, cabe decir que es un local de peluqueria y que tenemos la bombas de agua electricas y la luz la asume la comunidad, pero claro no llegamos.... Mi pregunta, para que haya acuerdo tiene que ser por unanimidad o las 4/5 partes ? con la suma de los 3 piso no llegamos a las 4/5 partes .. como podemos actuar para poder aumentarle la cuota? sin ningún problema? se niega a negociar y comenta que lo resolvamos en los tribunales.
Gracias
Somos una cdad de 3 vecinos un local. Dicho local se ha vendido y el propietario está pagando como cuota de cdad la misma que se pactó anteriormente (cabe mencionar que el antiguo propietario tenía problemas de tesorería) es una cdad que no tiene estatutos y aprovechando la reunión hemos acordado ponerlo todo al día. Una orden del día a proponer era el aumento de la cdad al nuevo propietario por coeficientes ya que todos pagamos por coeficientes , no aplicando ascensor y limpieza Según el art 553-4.2 dice que los copropietrio participaran en las deudas según coeficiente.....
El nuevo propietario se niega a pagar por coeficiente, ya que tiene el mayor coeficiente de la finca, cabe decir que es un local de peluqueria y que tenemos la bombas de agua electricas y la luz la asume la comunidad, pero claro no llegamos.... Mi pregunta, para que haya acuerdo tiene que ser por unanimidad o las 4/5 partes ? con la suma de los 3 piso no llegamos a las 4/5 partes .. como podemos actuar para poder aumentarle la cuota? sin ningún problema? se niega a negociar y comenta que lo resolvamos en los tribunales.
Gracias
