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Cuota participacion finca
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Cuota participacion finca
Buenas tardes. Vivo en un edificio que, parece ser por los papeles que he visto sumando cuotas de participacion, forma la finca junto con otros tres bloques anexos, cada uno con su portal independiente y sin conexion interior. Mis dudas son: Si la finca esta constituida por los cuatro portales, cosa que no se si es legal, ¿es legal que tenga cada portal una comunidad de vecinos independiente?. Los gastos del ascensor de uno de los portales ¿los tiene que pagar la comunidad de ese portal o la totalidad de los propietarios de la finca completa?. Gracias por adelantado a quien pueda ayudarme.
Depende de como esté legalizado el título constitutivo de la propiedad horizontal de tal conjunto.Si como das a entender el 100 % se compone por la sumarización de las participaciones de los 4 bloques, es evidente que la comunidad es una de sola y en sus actuaciones forman un todo único, comprendiendo no tan solo el cuerpo de los 4 edificios sino también los posibles espacios comunes externos, motivo por el cual en su dia el promotor optó por legalizar un solo título constitutivo por todo el conjunto.
Ahora bien , si la comunidad tal cual está formada actualmente ,prefiriera actuar independientemente por cada uno de los 4 bloques, podria si hay unanimidad, modificar el título constitutivo y erigirse en 4 comunidades, cada una con un sumando de participaciones del 100 %; en tal situación para gestionar los posibles espacios comunes externos, podrianse agrupar en una mancumunidad de comunidades, tal como prevee el capítulo III de la Ley de la P.H.
A mi entender, como simple opinión y salvo mejor parecer.
Ahora bien , si la comunidad tal cual está formada actualmente ,prefiriera actuar independientemente por cada uno de los 4 bloques, podria si hay unanimidad, modificar el título constitutivo y erigirse en 4 comunidades, cada una con un sumando de participaciones del 100 %; en tal situación para gestionar los posibles espacios comunes externos, podrianse agrupar en una mancumunidad de comunidades, tal como prevee el capítulo III de la Ley de la P.H.
A mi entender, como simple opinión y salvo mejor parecer.
