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Cuotas comunitarias

5 Comentarios
 
Cuotas comunitarias
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11/10/2020 16:11
Soy propietario del local de una comunidad de vecinos que a su vez tiene una sub comunidad con plazas de garajes abiertas, cerradas y bodegas. Las diferentes partes comunitarias viven un eterno conflicto desde el primer año de convivencia o puesta en marcha los diferentes usos de las propiedades porque en el garaje entra agua y necesitan achicar las entradas diarias de agua con unas bombas que generan unos costes que a día de hoy, se han podido pagar los elementos de la sub comunidad por duplicado. El conflicto entre las partes, es porque los de la sub comunidad nos obligan a participar en el sostenimiento del mantenimiento de achique y mecánicos a los comunitarios de no tenemos garajes ni bodegas y estamos hartos de pagar tres veces unos garajes que no son nuestros. Estamos obligados a pagar esas derramas cuando ya han pasado los tiempos de reclamación a las partes implicadas sin tener nada que ver con el uso de esas propiedades?. Podemos solicitar con éxito el cierre de los garajes o la desvinculación de unos costes injustos por mala gestión de la sub comunidad que además, no nos dejan participar en la decisiones que toman al respecto pero sí nos obligan a pagar pero no controlar los gastos ni participar en las decisiones ¿?. Puedo solicitar asistir y votar en esas decisiones y pedir el libro de actas de la sub comunidad dado que en mi cuota mensual participo en los gastos de la sub comunidad ¿?
Por otra parte en mi local han pasado unos cables que bajan al sótano y me dicen que ya estaban de obra cuando no es así. Puedo exigir los planos o mandar a un electricista o técnico para revisar de dónde vienen esos cables, a donde van , que servicio cubren; si es de obra o posterior ¿?. Como se pueden legalmente reconducir estas diferencias ?
Muchas gracias
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pen24
Consultor13
11/10/2020 17:11
Si no fuera por las bombas, Udes empezarían a nadar después a ahogarse, y el derrumbe de edificio les enterraría, ahora dígame si está o no obligado a mantener esa instalación en funcionamiento.
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Juan S
Consultor13
11/10/2020 17:18
Casi mejor le pides los planos al arquitecto de las obras o al archivo municipal.
Si el bombeo supone un gasto muy elevado de electricidad, es conveniente pedir presupuesto a una casa de inyecciones (murprotec o similar) para acabar con la entrada de agua que siempre implica riesgos por arrastres del terreno, etc.
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Consultor13
pen24
11/10/2020 18:22
La mayoría de votos de la sub comunidad nos obliga al mantenimiento de ese despilfarro
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Consultor13
Juan S
11/10/2020 18:25
Desconozco las posibilidades técnicas y no entiendo si las hay, estemos sufriendo este desgaste vecinal y económico
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Juan S
Consultor13
11/10/2020 20:13
Si en google pones "filtraciones garajes" verás muchas casas que se dedican a eso. Ellos os asesorarán convenientemente.

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