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Dación en pago
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Dación en pago
Estimados señores, me dirijo a ustedes para solicitar consejo de la siguiente cuestión.
Ante la imposibilidad de pagar la hipoteca del piso (aprox.30millones de pesetas ) suscrita con la Caixa, la entidad nos propone hace cinco meses, la dación en pago de la deuda bajo estas condiciones:
1/ El piso tenía que estar vacío (en ese momento había inquilinos, por lo que tuvimos que rescindir el contrato y vender los muebles) y aportar cierta documentación personal.
2/ Levantar un embargo sobre ésa hipoteca de Caja Duero, que estaba en vía ejecutiva y que pagábamos religiosamente. Caja Duero acepta la propuesta.
3/ Caixa dice hacerse cargo de 6000 euros.
A los dos meses Caixa nos informa de que sólo se hace cargo de 2000 euros quedando 4000 ; ofertamos aportar 2000 y nos contestan a las dos meses que no es aceptada la operación. Como último recurso hemos ofrecido pagar los 4000, sin saber cómo vamos a conseguirlo dada nuestra situación económica, con lo que nos dicen que van a volver a proponerlo.
En conclusión, si rechazan de nuevo la operación nuestras dudas son :
Si optamos no pagar la hipoteca, como consecuencia sabemos que se procederá al embargo y una vez sacado a subasta, el resto de la deuda será seguramente asumida por nosotros mediante préstamo personal , que dudamos que la Caixa nos lo conceda.
Si decidimos vender tal como está el mercado, tampoco cubriríamos el total de la deuda de la hipoteca, con lo cual también tendríamos que intentar acceder a algún préstamo personal aunque igual sería menor según el valor de la venta del mismo.
Si lo alquilamos, debemos mientras tanto que pagar la hipoteca como en el caso anterior, además de sufragar los gastos de acondicionamiento del inmueble.
Como podrán observar, nos encontramos desorientados y en una situación penosa sin saber qué hacer, por ello, les agradeceríamos su consejo profesional.
Les saludamos atentamente, deseándoles Felices Fiestas.
Ante la imposibilidad de pagar la hipoteca del piso (aprox.30millones de pesetas ) suscrita con la Caixa, la entidad nos propone hace cinco meses, la dación en pago de la deuda bajo estas condiciones:
1/ El piso tenía que estar vacío (en ese momento había inquilinos, por lo que tuvimos que rescindir el contrato y vender los muebles) y aportar cierta documentación personal.
2/ Levantar un embargo sobre ésa hipoteca de Caja Duero, que estaba en vía ejecutiva y que pagábamos religiosamente. Caja Duero acepta la propuesta.
3/ Caixa dice hacerse cargo de 6000 euros.
A los dos meses Caixa nos informa de que sólo se hace cargo de 2000 euros quedando 4000 ; ofertamos aportar 2000 y nos contestan a las dos meses que no es aceptada la operación. Como último recurso hemos ofrecido pagar los 4000, sin saber cómo vamos a conseguirlo dada nuestra situación económica, con lo que nos dicen que van a volver a proponerlo.
En conclusión, si rechazan de nuevo la operación nuestras dudas son :
Si optamos no pagar la hipoteca, como consecuencia sabemos que se procederá al embargo y una vez sacado a subasta, el resto de la deuda será seguramente asumida por nosotros mediante préstamo personal , que dudamos que la Caixa nos lo conceda.
Si decidimos vender tal como está el mercado, tampoco cubriríamos el total de la deuda de la hipoteca, con lo cual también tendríamos que intentar acceder a algún préstamo personal aunque igual sería menor según el valor de la venta del mismo.
Si lo alquilamos, debemos mientras tanto que pagar la hipoteca como en el caso anterior, además de sufragar los gastos de acondicionamiento del inmueble.
Como podrán observar, nos encontramos desorientados y en una situación penosa sin saber qué hacer, por ello, les agradeceríamos su consejo profesional.
Les saludamos atentamente, deseándoles Felices Fiestas.
