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debo devolver fianza

3 Comentarios
 
Debo devolver fianza
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17/12/2010 00:17
El año pasado, alquilé mi casa a una pareja joven, el contrato es de un año. Ese año cumplio en mayo de este año y, sin probemas, siguio el inquilino en casa, sin firmar otro nuevo contrato. En octubbre me comunica que se ha quedado sin trabajo y que se tiene que marchar de un día para otro. Le digo que se marche y cuando me entrga las llaves me pide la fianza. Yo me acojo a la clausula de mi contrato, la que dice que me tiene que avisar con 30 días de antelación y que, por lo tanto no le devuelvo la fianza. ¿Estoy en mi derecho?¿lo puedo hacer legalmene? Me gustaría aclarar estas dudas ya que tampoco me quiero quedar algo que no mepertenece. Gracias.

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21/12/2010 13:41
Articulo 9

http://www.comunidades.com/comunidades/legislacion/lau.htm

Yo no es que sepa demasiado pero te digo como creo que es:

Si tienes un contrato de vivienda normal creo que no podria dejar el alquiler asi sin mas antes de 5 años.

Si tienes un contrato para uso distinto del de vivienda supongo que si se puede ir antes, pero si no te ha avisado con tiempo pierde su fianza o se le "sanciona" como se marque en el contrato.
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21/12/2010 14:01
Pregunte donde tiene depositada la fianza... y ellos, la informaran.
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22/12/2010 16:49
Bueno ...
Si alquiló por una año, un uso de vivienda, el arrendatrario tiene derecho a prorrogar el contrato año a año hasta un total de 5 años. Puede preavisarle con una antelación de 1 mes al términ0 de cada año, que renuncia al contrato.
Fuera de estos fechas debe de cumplir el contrato.
Si usted le fijó que con una antelación de 1 mes puede abandonar puede hacerlo.
Pero bueno ... puede llegar acuerdo ... y no penalizarle al menos en todo ¿No? debifo a las circunstancias.