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Declarar Hacienda piso alquilado
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8 Comentarios
Hay dos cosas diferentes.
La primera que si el pone en la declaracion de renta que esta ahi de alquiler entonces en la declaracion de renta tu tienes que sumar a tus ingresos lo que el paga de alquiler... y no puedes desgravar los gastos de hipoteca pues ya no será tu vivienda habitual. De las entradas podras decontar el IBI, seguros si lo hay,gastos e escalera y todo loq ue agues tu del piso alquilado.
La segunda lo del iva,, no te preocuoes por eso.. en los pisos no se paga iva.. solo en los locales comerciales.
Se de alguna gente que hace "arreglos". Cuando no es mucha cantidad lo que le va a devolver hacienda por la desgravacion de alquiler al inmquilino y se la da el propietario al inquilio a cambio de que no lo declare.
La primera que si el pone en la declaracion de renta que esta ahi de alquiler entonces en la declaracion de renta tu tienes que sumar a tus ingresos lo que el paga de alquiler... y no puedes desgravar los gastos de hipoteca pues ya no será tu vivienda habitual. De las entradas podras decontar el IBI, seguros si lo hay,gastos e escalera y todo loq ue agues tu del piso alquilado.
La segunda lo del iva,, no te preocuoes por eso.. en los pisos no se paga iva.. solo en los locales comerciales.
Se de alguna gente que hace "arreglos". Cuando no es mucha cantidad lo que le va a devolver hacienda por la desgravacion de alquiler al inmquilino y se la da el propietario al inquilio a cambio de que no lo declare.
Hola Hagen-daz.
Artículo 23. Gastos deducibles y reducciones.
2.
En los supuestos de arrendamiento de bienes inmuebles destinados a vivienda, el rendimiento neto calculado con arreglo a lo dispuesto en el apartado anterior, se reducirá en un 50 %. Tratándose de rendimientos netos positivos, la reducción sólo resultará aplicable respecto de los rendimientos declarados por el contribuyente.
Dicha reducción será del 100 %, cuando el arrendatario tenga una edad comprendida entre 18 y 35 años y unos rendimientos netos del trabajo o de actividades económicas en el período impositivo superiores al indicador público de renta de efectos múltiples
Un saludo.
Artículo 23. Gastos deducibles y reducciones.
2.
En los supuestos de arrendamiento de bienes inmuebles destinados a vivienda, el rendimiento neto calculado con arreglo a lo dispuesto en el apartado anterior, se reducirá en un 50 %. Tratándose de rendimientos netos positivos, la reducción sólo resultará aplicable respecto de los rendimientos declarados por el contribuyente.
Dicha reducción será del 100 %, cuando el arrendatario tenga una edad comprendida entre 18 y 35 años y unos rendimientos netos del trabajo o de actividades económicas en el período impositivo superiores al indicador público de renta de efectos múltiples
Un saludo.
En el día a día, no cambia nada. No tienes que hacer "facturas oficiales" ni aplicar el IVA, si el alquiler es de vivienda. Normalmente, el inquilino te pedirá un recibo por cada pago de la renta.
La mayor implicación para ti es que cuando vayas a hacer la declaración del IRPF, tendrás que declarar los ingresos del alquiler como es debido. Ten en cuenta que sólo tributarás por el 50% de los ingresos (descontados los gastos), e incluso por el 0% si tu inquilino tiene menos de 35 años y cumple algunos requisitos. Por lo que tampoco te costará tanto.
El mayor problema no es ese, sino que si tú estás aplicando en tu IRPF los beneficios fiscales por la adquisición de tu vivienda habitual, estos no serán de aplicación si la tienes alquilada (porque ya no es tu vivienda habitual).
La mayor implicación para ti es que cuando vayas a hacer la declaración del IRPF, tendrás que declarar los ingresos del alquiler como es debido. Ten en cuenta que sólo tributarás por el 50% de los ingresos (descontados los gastos), e incluso por el 0% si tu inquilino tiene menos de 35 años y cumple algunos requisitos. Por lo que tampoco te costará tanto.
El mayor problema no es ese, sino que si tú estás aplicando en tu IRPF los beneficios fiscales por la adquisición de tu vivienda habitual, estos no serán de aplicación si la tienes alquilada (porque ya no es tu vivienda habitual).
Declarar hacienda piso alquilado
¡HOLA¡, mi caso es el siguiente:
tengo un piso alquilado, que por el yo estoy pagando la hipoteca y yo mientras estoy viviendo con mis padres, este piso no se lo tengo alquilado a mi inquilino con facturas oficiales, es decir yo no lo tengo declarado y así llegué con el inquilino desde su primera hora a este acuerdo verval , pero ahora el dice que lo va a meter en lla declaración de la renta , por que a el le beneficia para tener que pagar menos a Hacienda.
Yo quiero saber que consecuencias va a tener esto para mi y como puedo solucionar de manera legal este problema. ¿Si yo ahora le hago una factura legal y lo declaro, tengo que poner IVA? ¿Cúanto sería este IVA? ¿El IVA quíen lo paga el o yo?
Sin nada más un saludo y gracias.
tengo un piso alquilado, que por el yo estoy pagando la hipoteca y yo mientras estoy viviendo con mis padres, este piso no se lo tengo alquilado a mi inquilino con facturas oficiales, es decir yo no lo tengo declarado y así llegué con el inquilino desde su primera hora a este acuerdo verval , pero ahora el dice que lo va a meter en lla declaración de la renta , por que a el le beneficia para tener que pagar menos a Hacienda.
Yo quiero saber que consecuencias va a tener esto para mi y como puedo solucionar de manera legal este problema. ¿Si yo ahora le hago una factura legal y lo declaro, tengo que poner IVA? ¿Cúanto sería este IVA? ¿El IVA quíen lo paga el o yo?
Sin nada más un saludo y gracias.
