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demanda por impago
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Demanda por impago
somos dos estudiantes que queremos poner una demanda a la casera por impago de la fianza,ya que no hay ningun desperfecto en la casa.Se trata de un mes el que nos tiene que pagar.Pero no sabemos los pasos a dar,ni siquiera cuanto nos costara.A ver si alguien nos puede ayudar..pleasee..muchas gracias
Hola vitovito!
Desgraciadamente esto que cuentas es bastante habitual que se lo hagan a estudiantes, sobre todo a extrangeros erasmus, que no les merece la pena reclamar. Yo no creo que te compense meterte en juicios, mas que por el dinero, que seguramente ni lo recuperes, sino por el tiempo que vas a perder y los cabreos que te vas a llevar. Puedes probar hacer otro tipo de cosas.
No se si tienes contrato o no, si no lo tienes yo lo primero que haria es amenazarla con ir ha hacienda, con lo que seguramente se asuste y te devuelva tu dinero. Si tienes contrato, diselo igualmente, porque puede ser que no lo tenga declarado(o tenga algun otro tipo de chanchullo fiscal). Si no te da el dinero, vete a hacienda e informate y pregunta aver que te dicen.
Si estas dentro de la casa aun, dila que si no te devuelve la fianza no te vas, o mejor aun, dila que o te devuelve el dinero o te vas al Leroy Merlin te compras un martillo,y que si se queda con el dinero, por lo menos que sea con razon. Que siendo estudiante piense aver por donde te piya.
Otra cosa que puedes hacer es informarte si en donde vives es obligatorio depositar la fianza en algun organismo oficial(suelen llamarse instituto de la vivienda o asi), que suele serlo, y no todo el mundo la deposita. Por aki tambien puede haver multa.
Tambien supongo que si no te devuelve el dinero por reparaciones, debera presentarte algun tipo de factura como que estas efectivamente se han realizado. Aunque me temo, que esto no es muy dificil de conseguir.
Tambien puedes finalmente probar a denunciarle de verdad, aver si asi se lo cree...pero si no se raja, yo te aconsejo que no te compliques la vida, ya que la cantidad que os adeuda sera, aunque para ti importante, bastante baja como para llegar hasta el fin con la denuncia.
Ya se que estos metodos no son demasiados sutiles, pero desgraciadamente suelen ser los mas efectivos. Los caseros suelen abusar de los estudiantes, les alquilan muchas veces pisos basura, que encima son carisimos, porque saben que pagan bien y no suelen tener problemas de solvencia, salen rapido de la vivienda(lo normal es un año, lo cual cuando se alquila pisos es estupendo ya que puedes subir anualmente el alquiler y encima te quitas problemas de tener que desauciar gente que lleva mucho tiempo en el piso...) y encima no suelen reclamar porque las cantidades son pequeñas y los periodos de tiempo son cortos, por lo que no les merece la pena.
.
De todas formas vitovito, lo que debes sacar de todo esto es la esperiencia, no te fies de nadie, y la proxima vez que alquiles un piso, cuando el casero venga el ultimo mes a cobrarte el piso dile que no se lo pagas y que se lo cobre de la fianza. De esta forma sera el el que tenga que ir a por ti y no al reves. Que es mucho mejor creeme.
Un saludo y suerte
Desgraciadamente esto que cuentas es bastante habitual que se lo hagan a estudiantes, sobre todo a extrangeros erasmus, que no les merece la pena reclamar. Yo no creo que te compense meterte en juicios, mas que por el dinero, que seguramente ni lo recuperes, sino por el tiempo que vas a perder y los cabreos que te vas a llevar. Puedes probar hacer otro tipo de cosas.
No se si tienes contrato o no, si no lo tienes yo lo primero que haria es amenazarla con ir ha hacienda, con lo que seguramente se asuste y te devuelva tu dinero. Si tienes contrato, diselo igualmente, porque puede ser que no lo tenga declarado(o tenga algun otro tipo de chanchullo fiscal). Si no te da el dinero, vete a hacienda e informate y pregunta aver que te dicen.
Si estas dentro de la casa aun, dila que si no te devuelve la fianza no te vas, o mejor aun, dila que o te devuelve el dinero o te vas al Leroy Merlin te compras un martillo,y que si se queda con el dinero, por lo menos que sea con razon. Que siendo estudiante piense aver por donde te piya.
Otra cosa que puedes hacer es informarte si en donde vives es obligatorio depositar la fianza en algun organismo oficial(suelen llamarse instituto de la vivienda o asi), que suele serlo, y no todo el mundo la deposita. Por aki tambien puede haver multa.
Tambien supongo que si no te devuelve el dinero por reparaciones, debera presentarte algun tipo de factura como que estas efectivamente se han realizado. Aunque me temo, que esto no es muy dificil de conseguir.
Tambien puedes finalmente probar a denunciarle de verdad, aver si asi se lo cree...pero si no se raja, yo te aconsejo que no te compliques la vida, ya que la cantidad que os adeuda sera, aunque para ti importante, bastante baja como para llegar hasta el fin con la denuncia.
Ya se que estos metodos no son demasiados sutiles, pero desgraciadamente suelen ser los mas efectivos. Los caseros suelen abusar de los estudiantes, les alquilan muchas veces pisos basura, que encima son carisimos, porque saben que pagan bien y no suelen tener problemas de solvencia, salen rapido de la vivienda(lo normal es un año, lo cual cuando se alquila pisos es estupendo ya que puedes subir anualmente el alquiler y encima te quitas problemas de tener que desauciar gente que lleva mucho tiempo en el piso...) y encima no suelen reclamar porque las cantidades son pequeñas y los periodos de tiempo son cortos, por lo que no les merece la pena.
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De todas formas vitovito, lo que debes sacar de todo esto es la esperiencia, no te fies de nadie, y la proxima vez que alquiles un piso, cuando el casero venga el ultimo mes a cobrarte el piso dile que no se lo pagas y que se lo cobre de la fianza. De esta forma sera el el que tenga que ir a por ti y no al reves. Que es mucho mejor creeme.
Un saludo y suerte
