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Denunciar a urbanismo.
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Denunciar a urbanismo.
Buenos Dias.
Ya he escrito mas de una vez con mi problema, y aun sigo igual despues de 4 años, os cuento a ver si alguien me enseña un rayo de luz en este oscuro tunel. Hace 4 años compramos una parcela urbanizable en la huerta de murcia de 2300 metros, la normativa dice que para poder construir se necesitan 2795 metros ( 2,5 tahullas ), cuando compramos la parcela previemante fuimos a urbanismo a preguntar las posibilidades de concesion de licencia que tenia la parcela, y no nos pusieron ningun problema, nos dijerosn qu emetiamos los servicios al camino ( ya que la parcela esta a 60 metros de nucleo urbano con todos los servicios) y que solicitaramos una agrupacion lineal que sin problemas, pues nos compramos la parcela y nos disponemos a meter todos los servicios al camino, agua luz etc..., para esto nos exigen en aguas de murcia que nos hagamos una casa de aperos, hacemo suna casa de 25 metros, y metemos los servisos ( para todo esto nos tiramos 2 años y 20000 euros ), cuando vamos a pedir la agrupación lineal nos dicen que eso aunque esta en la normativa ya no se puede hacer que es ilegal, imagina la cara de tonto, pues bueno nos hemos tirado los siguientes dos años dando viajes a topografos, arquitectos, notarios, urbanismo, buscando alguna solucion, exceso de cabida, etccc..., el caso es que no podemos construir si no compramos otra parcels colindante ( entre 90000 y 150000 euros los cuales no tenemos y no nos da el banco porque ya hipotecmos una casa para poder comprar el terreno, que supuestamente cuando tuvieramos licencia podriamos ampliar ) nos encontramos pagando una hipoteca, sin posibilidad de construir nuestra casa, sin posibilidad de comprarnos casa, sin posibilidad de vender tal y como estan las cosas, y viviendo con mi pareja en el cuarto de aperos, que seguramente tambien me sancionaran, bueno pues asi de trisste se ha quedado la ilusion de nuestra vida, que era hacernos una casa con parcela, despues de contaros nuestra historia, pues eso que puedo hacer? puedo denunciar a urbanismo? tengo alguna salida para poder tener una casa decente? Gracias
Ya he escrito mas de una vez con mi problema, y aun sigo igual despues de 4 años, os cuento a ver si alguien me enseña un rayo de luz en este oscuro tunel. Hace 4 años compramos una parcela urbanizable en la huerta de murcia de 2300 metros, la normativa dice que para poder construir se necesitan 2795 metros ( 2,5 tahullas ), cuando compramos la parcela previemante fuimos a urbanismo a preguntar las posibilidades de concesion de licencia que tenia la parcela, y no nos pusieron ningun problema, nos dijerosn qu emetiamos los servicios al camino ( ya que la parcela esta a 60 metros de nucleo urbano con todos los servicios) y que solicitaramos una agrupacion lineal que sin problemas, pues nos compramos la parcela y nos disponemos a meter todos los servicios al camino, agua luz etc..., para esto nos exigen en aguas de murcia que nos hagamos una casa de aperos, hacemo suna casa de 25 metros, y metemos los servisos ( para todo esto nos tiramos 2 años y 20000 euros ), cuando vamos a pedir la agrupación lineal nos dicen que eso aunque esta en la normativa ya no se puede hacer que es ilegal, imagina la cara de tonto, pues bueno nos hemos tirado los siguientes dos años dando viajes a topografos, arquitectos, notarios, urbanismo, buscando alguna solucion, exceso de cabida, etccc..., el caso es que no podemos construir si no compramos otra parcels colindante ( entre 90000 y 150000 euros los cuales no tenemos y no nos da el banco porque ya hipotecmos una casa para poder comprar el terreno, que supuestamente cuando tuvieramos licencia podriamos ampliar ) nos encontramos pagando una hipoteca, sin posibilidad de construir nuestra casa, sin posibilidad de comprarnos casa, sin posibilidad de vender tal y como estan las cosas, y viviendo con mi pareja en el cuarto de aperos, que seguramente tambien me sancionaran, bueno pues asi de trisste se ha quedado la ilusion de nuestra vida, que era hacernos una casa con parcela, despues de contaros nuestra historia, pues eso que puedo hacer? puedo denunciar a urbanismo? tengo alguna salida para poder tener una casa decente? Gracias
La verdad es que lo que menos me preocupa de todo este asunto es la casa de aperos, te aseguro que mi idea cuando me compre la parcela no era construir una casa de aperos de 25 metros para vivir, todo esto a venido a raiz de una mala informacion de urbanismo, y si mi idea fuera hacer una casa ilegal no llevaria 4 años dando vueltas, me parece que te has quedado con lo menos importante de mi consulta, que es si podria denunciar a urbanismo por la situacion en la que me encuentro debido, a la infomacion que me ofrecioron sobre la situcion de edificbilidad de mi parcela
Creo haberte contestado.
En mi opinión pretender denunciar una situación en la que te pueden decir que " donde dije digo, digo Diego " ZPL, siempre será tu palabra contra la del ayuntamiento. Denunciar en base a " lo que te dijeron en urbanismo " ..........puedes hacerlo, claro.
Por eso conviene, y por lo tanto siempre aconsejo, que lo que diga la administración sea por escrito, previa solicitud, también, formulada mediante escrito por el interesado.
En mi opinión pretender denunciar una situación en la que te pueden decir que " donde dije digo, digo Diego " ZPL, siempre será tu palabra contra la del ayuntamiento. Denunciar en base a " lo que te dijeron en urbanismo " ..........puedes hacerlo, claro.
Por eso conviene, y por lo tanto siempre aconsejo, que lo que diga la administración sea por escrito, previa solicitud, también, formulada mediante escrito por el interesado.
Es preciso un acto administrativo para poder recurrir o denunciar la actuación de la administración, de ahí la necesidad de solicitar todo por escrito,luego si no te responde via formal. por escrito, se abre la via del silencio administrativo con sus efectos y, para hacerlo valer tambien es conveniente pedir certificación de este silencio,es decir,que ellos acrediten que transcurrido el tiempo para resolver, no lo han hecho. Transcurrido el tiempo y sin que conste nada por escrito, pues como dice Alga, intentar puedes pero faltaria la prueba.
Me compre una parcela hace 15 años en una urbanización no recepcionada y me prepare el proyecto, no saque licencia de obras porque la obra me duraria sobre diez años haciendola en fines de semana y la licencia me caducaria, ya que solo con prorrogas incluida dura 3 años, ahora ya tengo el final de obra del arquitecto hace dos años y cual es mi sorpresa que el ayuntamiento me manda un escrito en el cual tengo que solicitar la licencia de primera ocupación en 15 dias, pero no acaba ahí porque me viene el recibo de la contribución con el doble del año pasado y valorada la contrucción como ellos se les antojo, no tienen datos del proyecto.
haber si me ayudais y me aclarais que es lo que debo hacer o debo presentar porque no tengo la licencia de obras y me estan pidiendo que solicite la primera ocupación.
haber si me ayudais y me aclarais que es lo que debo hacer o debo presentar porque no tengo la licencia de obras y me estan pidiendo que solicite la primera ocupación.
bueno tengo algun antecedente de un pueblo pequeño de la mancha donde nadie hacia proyectos y solo se pagaba una pequeña cantidad de licencia de obras y para solucionar este tema en el pueblo y todo el mundo hiciera proyecto alcaldes y concejales nos pasaron desde la diputacion un recibo de contribucion valorando la casa y pagando una cantidad de euros y asi les dieron el final de obra y se pudo hacer el final de obra sin proyecto ni nada.
Aqui en esta urbanizacion hay varios como yo loque pasa esque tienen el final de obra mas de cinco años y creo que a prescrito ya.
haber si conociera alguien algun antecedente de estas caracteristicas.
otra cosa si te notifican un certificado en el domicilio, lo recibe otra persona y encima el certificado viene a nombre de otra persona que no es el dueño de la finca ni de la casa se da como valido ell certificado.
Aqui en esta urbanizacion hay varios como yo loque pasa esque tienen el final de obra mas de cinco años y creo que a prescrito ya.
haber si conociera alguien algun antecedente de estas caracteristicas.
otra cosa si te notifican un certificado en el domicilio, lo recibe otra persona y encima el certificado viene a nombre de otra persona que no es el dueño de la finca ni de la casa se da como valido ell certificado.
