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Derecho a la venta de la vivienda

1 Comentarios
 
Derecho a la venta de la vivienda
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02/08/2014 11:31
Buenos dias,
Os escribo porque a mi pareja se le esta presentando un problema.
Hace dos anos que mi pareja se divorcio, la vivienda donde vivian se la quedo la ex mujer y vive en ella con los dos hijos menores en comun.
Fue un divorcio amistoso y se quedo en que mi pareja pagaria la pension de 300€, los gastos escolares , las cuatro extra escolares ( dos por cada nino), seguro de la casa, ibi e hipoteca todo eso ultimo al 50%. Bueno en su momento se redacto asi el convenio regulador porque a mi pareja le iba bien en el apartado economico y aparte porque no queria transtornar mucho la vida de los hijos. Bueno cuando se divorciaron ambos se quedaron con su negocio propio, tanto ella como mi pareja.
Han pasado los anos y el negocio de mi pareja esta en la ruina y nos vamos a ver obligados al cierre. Desde hace un ano los gastos de los ninos de mi pareja y de la casa que comparten los estamos pagando entre mis suegros y yo.
Resulta que la ex mujer rehizo su vida hace tiempo y la pareja vive en la casa.
Mi pareja se puso en contacto con su ex mujer para comunicarle que ya no podia seguir haciendo frente a tantos gastos y que lo mejor seria vender la casa que tienen en comun o que tanto ella como su pareja se hiciesen cargo del 100% de los gastos de ella a lo cual ella contesto que preferia ponerla en venta porque ella tampoco podia hacerse cargo de los gastos que acarrea y que su pareja tampoco por encontrarse en paro. Total que dijo que ella se iba a hacer cargo de ponerla en venta y de todo los tramites, de hecho a las pocas semanas nos puso un email dondr decia que ya la tenia la casa con varias inmobiliarias y que tenia un comprador pero que la queria en alquiler con derecho a compra.

Hace un par de meses que mi pareja se entero por los hijos de que todo absolutamente todo era mentira que la ex mujer en ningun momento ha tenido la intencion de vender es mas ni siquiera habia dichas inmobiliarias ni compradores. Cuando mi pareja le pidio explicaciones ella se limito a contestar de que esta muy contenta en su chalet, de que le va muy bien su negocio y de que teniendo dos hijos menores de edad no tenia porque vender su casa. Mi pareja le volvio a explicar su situcion que actualmente a duras penas puede pagar la gasolina que nos cuesta ir a recoger a los ninos los fines de semana que le toca que son unos 200€ mensuales. Y ella contesto que le daba igual, que continuara cumpliendo o se veria en un juzgado.
Mi pareja ha consultado a su abogada si se puede obligar a vender la casa que tienen en comun alegando eso mismo de que es imposible continuar haciendose cargo de todos los gastos y su abogada contesto que iba a hablar con el abogado de la parte contraria para intentar llegar a un acuerdo pero han pasado dos meses y no tenemos noticias ni del abogado contrario ni de la abogada nuestra. El caso es que ahora en septiembre cerramos el negocio definitivamente y evidentemente no podemos seguir sacando para pagar los gastos de lo unico que nos queda que es mi sueldo.
Yo he pensado que seria mas rapido y sencillo pedir una modificacion del convenio regulador y ajustarlo a la situacion actual de mi pareja en vez de estar intentando negociar la venta de la casa, me estoy euivocando?
Se le puede obligar via judicial a la ex mujer a que se venda la casa o que se haga ella cargo del 100% de los gastos de dicha casa??
O seria mejor, viable o rapido la modificacion del convenio regulador??

Gracias ante todo por vuestra ayuda.
Un cordial saludo
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02/08/2014 13:26
Mire, si la cosa va tan para largo, lo mejor es ir directamente al contencioso (luego, siempre se puede reconducir al mutuo acuerdo). Es más, evalúen si cabría la posibilidad incluso de solicitar pensión compensatoria. Sin duda, incluso pueden variar los porcentajes a la hora de afrontar los gastos extraordinarios (no tienen que ir al 50%) y las pensiones pueden disminuir también. En cuanto a la vivienda, estando hipotecada, veo difícil la situación para afrontar los pagos, pero siempre pueden llegar a un acuerdo con la otra parte (si le va tan bien) y el banco, de manera que se queda ella con vivienda e hipoteca y su pareja sin deuda alguna al respecto. En la modificación, puede solicitar que se haga ella cargo de un mayor porcentaje de la hipoteca. Y procure documentar el dinero que le prestan sus padres y Vd. para el pago de los alimentos y demás conceptos de los que se estén haciendo cargo. Un saludo.

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