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derecho a posponer pago y firma escritura pública
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Derecho a posponer pago y firma escritura pública
entregué 12.000 euros al firmar contrato de compraventa de una vivienda. En el mismo me comprometía a pagar los 38.000 restantes antes de una fecha límite, perdiendo la señal entregada si el contrato no se elevaba a público por mi causa o percibiendo el duplo si fuera por causa de la parte vendedora.
A punto de finalizar el plazo me entero por la documentación aportada a la Notaría que los vendedores sólo poseen como justificante de ser propietarios de la vivienda en cuestión una escritura pública de aceptación de herencia en la que inventarian esta vivienda como propiedad de su padre, sin aportar título fehaciente de dicha propiedad, por lo que el notario hace advertencia de que dicha vivienda no es incribible en el Registro y se exhime de todo responsabilidad.
Yo creo que, cuando menos, estoy en mi derecho de negarme a pagar el importe pendiente hasta que los vendedores no se doten de título de propiedad fehaciente y que éste se encuentre inscrito en el Registro de la Propiedad, libre de cargas, gravámenes, arriendos y limitaciones.
Ellos pretenden que yo firme escritura pública de compraventa alegando que al tratarse de segunda transmisión se podría inscribir en el Registro. Yo supongo que así es, pero que, en todo caso la inscripción estaría sujeta a limitaciones, al menos por un plazo de dos años. ¿Qué me podéis decir?. Gracias.
A punto de finalizar el plazo me entero por la documentación aportada a la Notaría que los vendedores sólo poseen como justificante de ser propietarios de la vivienda en cuestión una escritura pública de aceptación de herencia en la que inventarian esta vivienda como propiedad de su padre, sin aportar título fehaciente de dicha propiedad, por lo que el notario hace advertencia de que dicha vivienda no es incribible en el Registro y se exhime de todo responsabilidad.
Yo creo que, cuando menos, estoy en mi derecho de negarme a pagar el importe pendiente hasta que los vendedores no se doten de título de propiedad fehaciente y que éste se encuentre inscrito en el Registro de la Propiedad, libre de cargas, gravámenes, arriendos y limitaciones.
Ellos pretenden que yo firme escritura pública de compraventa alegando que al tratarse de segunda transmisión se podría inscribir en el Registro. Yo supongo que así es, pero que, en todo caso la inscripción estaría sujeta a limitaciones, al menos por un plazo de dos años. ¿Qué me podéis decir?. Gracias.
