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Derecho de desagüe

5 Comentarios
 
Derecho de desagüe
03/10/2021 04:38
Hola, mi pregunta es que he comprado una casa con un huerto que tiene un pozo ciego desde hace muchos años.
Antes era una única propiedad la cual se ha partido en dos, adquiriendo yo una de ellas.
Las viviendas tienen alcantarillado público por la fachada delantera. Yo he anulado la conexión al pozo pero mi vecina se niega a conectarse al alcantarillado público.
No aparece ni en el registro ni en escrituras una servidumbre de desagüe.

Gracias
03/10/2021 09:46
Es posible que la mujer tenga razón, si el vendedor o propietario único anterior no ha hecho constar en las escrituras el cese de la servidumbre cuyo signo a su favor parece evidente.
03/10/2021 11:56
alga
Entonces estoy o ligado a cederle paso.
En ese caso si yo ya no lo utilizo quien es responsable del mantenimiento, no tiene salida de gases, es muy viejo.

Me han dicho que puede que tenga derecho a una indemnización
03/10/2021 13:10
Podrías estar obligado a no impedir el vertido al pozo y costear su mantenimiento aunque no lo utilices. Debiste exigir al vendedor que hiciera constar en escritura el cese de la servidumbre.

De todos modos si pones en conocimiento del ayuntamiento la situación, quizá le obligue a conectarse a la red pública por motivos de salubridad, aunque no por ello cese la servidumbre.
03/10/2021 15:53
alga
Insalubre digo yo que es, debido a la antigüedad. No tiene salida de gases. No se sabe ni tamaño, ni profundidad, ni si filtra a aguas subterráneas. En ese huerto quiero cultivar hortalizas, patatas,etc
Si el pozo puede afectar a las plantaciones, que opciones tengo?
Muchas gracias
04/10/2021 10:36
ismama
Que un técnico haga un informe que lo acredite y demandar al causante obligándole al cese.