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Derechos adquiridos a la vivienda
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Derechos adquiridos a la vivienda
Buenos días,
Les expongo mi duda/consulta:
Tengo una vivienda en un pueblo, el acceso a mi vivienda es desde la carretera por un terreno del ayuntamiento (las 2 casas colindantes, en catastro tienen registrada la vivienda y el trozo de delante que hay hasta la carretera) en mi caso, solo está la vivienda, anteriormente era una cochera que tiramos para construir la vivienda. Mis dudas están relacionadas con el derecho que tengo sobre el terreno del ayuntamiento por el cual accedo a la vivienda: es un terreno, el cual hemos adecentado nosotros para poder acceder a la vivienda, le hemos encementado, puesto baldosas y un jardín cuidado (anteriormente era una montaña de tierra...) ya que la vivienda está elevada sobre el nivel de la carretera,¿tengo algún derecho adquirido sobre ello, al ser el acceso a mi vivienda? ¿Habría alguna manera de conseguir que ese terreno se incluyese en catastro junto a mi vivienda? Se lo he comentado al alcalde del pueblo, ya que es un pueblo muy pequeño y me dice, que no se puede vender ese terreno y que en todo caso, se haria en subasta pública y cualquiera podría acceder a el, incluso que eso me perjudicaria, ya que podrían construir algo delante de la vivienda. ¿Esto sería posible? Agradezco mucho si podéis orientarme/informarme algo sobre mi consulta.
Ante un profesional, quien me podría asesorar sobre esto, ¿un abogado o un arquitecto? Muchas gracias de nuevo.
Un saludo.
Les expongo mi duda/consulta:
Tengo una vivienda en un pueblo, el acceso a mi vivienda es desde la carretera por un terreno del ayuntamiento (las 2 casas colindantes, en catastro tienen registrada la vivienda y el trozo de delante que hay hasta la carretera) en mi caso, solo está la vivienda, anteriormente era una cochera que tiramos para construir la vivienda. Mis dudas están relacionadas con el derecho que tengo sobre el terreno del ayuntamiento por el cual accedo a la vivienda: es un terreno, el cual hemos adecentado nosotros para poder acceder a la vivienda, le hemos encementado, puesto baldosas y un jardín cuidado (anteriormente era una montaña de tierra...) ya que la vivienda está elevada sobre el nivel de la carretera,¿tengo algún derecho adquirido sobre ello, al ser el acceso a mi vivienda? ¿Habría alguna manera de conseguir que ese terreno se incluyese en catastro junto a mi vivienda? Se lo he comentado al alcalde del pueblo, ya que es un pueblo muy pequeño y me dice, que no se puede vender ese terreno y que en todo caso, se haria en subasta pública y cualquiera podría acceder a el, incluso que eso me perjudicaria, ya que podrían construir algo delante de la vivienda. ¿Esto sería posible? Agradezco mucho si podéis orientarme/informarme algo sobre mi consulta.
Ante un profesional, quien me podría asesorar sobre esto, ¿un abogado o un arquitecto? Muchas gracias de nuevo.
Un saludo.
Usted no tiene derecho sobre ese terreno solo por que le cuide, es más si el ayuntamiento decide urbanizar la zona lo podría hacer es despropiar a tus vecinos el trozo de delante por interés púbico, para hacer calle, vender el ayuntamiento lo podría vender en subasta pública respetando el acceso a su terreno pero no creo que le interese al ayuntamiento, déjelo como está si está haciendo uso de él sin pagar.
Buenos días,
Gracias por la respuesta. Si el terreno estuviese vallado, aún siendo terreno público, ¿cambiaría las cosas?
He visto que un vecino ha vallado el terreno de la parte trasera de su cochera recientemente, ya que lo adquirió hará 5 años y en catastro veo que ese terreno aparece igual que el de delante de mi vivienda, identificado como calle pública. Antes de que lo comprase estaba lleno de maleza y sin estar vallado. ¿Esto se puede hacer legalmente?
Gracias por la ayuda
Un saludo
Gracias por la respuesta. Si el terreno estuviese vallado, aún siendo terreno público, ¿cambiaría las cosas?
He visto que un vecino ha vallado el terreno de la parte trasera de su cochera recientemente, ya que lo adquirió hará 5 años y en catastro veo que ese terreno aparece igual que el de delante de mi vivienda, identificado como calle pública. Antes de que lo comprase estaba lleno de maleza y sin estar vallado. ¿Esto se puede hacer legalmente?
Gracias por la ayuda
Un saludo
