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Derrama garaje
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Derrama garaje
Soy propietaria de una vivienda en un edificio que tambien tiene 3 plantas de sotanos con plazas de garaje.
La comunidad quiere establecer una derrama para el reasfaltado del suelo de los sotanos, y dicen que yo tambien estoy obligada a pagar. ¿Se considera el suelo del sotano, dividido en plazas de garaje, como "zona comun" o como "privativa"? puesto que no tengo plaza de garaje no creo que deba pagar la derrama. Ademas el acceso a los garajes utiliza un ascensor comun pero con llave especifica de acceso a los sotanos que solo tienen los propietarios de las plazas. ¿Y el reasfaltado se consideraria mejora o reforma necesaria?
La comunidad quiere establecer una derrama para el reasfaltado del suelo de los sotanos, y dicen que yo tambien estoy obligada a pagar. ¿Se considera el suelo del sotano, dividido en plazas de garaje, como "zona comun" o como "privativa"? puesto que no tengo plaza de garaje no creo que deba pagar la derrama. Ademas el acceso a los garajes utiliza un ascensor comun pero con llave especifica de acceso a los sotanos que solo tienen los propietarios de las plazas. ¿Y el reasfaltado se consideraria mejora o reforma necesaria?
el garaje, o la planta donde se encuentra, debe de estar considerado en la division horizontal como finca privativa,por ello todos los gastos de conservacion,mantenimiento, etc deben de ser sufragados por los propietarios de los mismos.
ademas ,la propia ley de propiedad horizontal establece la individualizacion de los gastos y en consecuencia de los presupuestos para las fincas privativas y no comunes de la comunidad en gral.
para ello tambien aparece en el 1999 el fondo de reserva para atender total o parcialmente los gastos de reparacion y conservacion de llas distintas fincas privativas. por ello la conveniencia de desglosar los presupuestos por viviendas,garajes y locales si los hubiera.
por ello,de estar en una comunidad organizada y puesta al dia,NO TE CORRESPONDE LA DERRAMA.
SUERTE.
ademas ,la propia ley de propiedad horizontal establece la individualizacion de los gastos y en consecuencia de los presupuestos para las fincas privativas y no comunes de la comunidad en gral.
para ello tambien aparece en el 1999 el fondo de reserva para atender total o parcialmente los gastos de reparacion y conservacion de llas distintas fincas privativas. por ello la conveniencia de desglosar los presupuestos por viviendas,garajes y locales si los hubiera.
por ello,de estar en una comunidad organizada y puesta al dia,NO TE CORRESPONDE LA DERRAMA.
SUERTE.
