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derramas

3 Comentarios
 
Derramas
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09/01/2011 12:03
En mi comunidad tenemos un patio interior compartido con la comunidad vecina.Este patio en su mayoria esta ocupado por el tejado de la cohera,pero tiene una especie de pasillo lleno de hierbas.Nadie entra en este patio,salvo que se haya caido ropa de los tendales,las cuales caen sobre el tejado de las cocheras.Ahora quieren hacer obras en ese patio y amenazan con denunciarme si no pago la derrama.Yo encuentro innecesaria esta obra,ya que nadie tiene realmente motivos para entrar alli.Es la segunda derrama que piden en este año,y ademas tenemos un indice de morosidad altisimo que los vecinos que pagamos tenemos que adelantar cuando se hacen las obras.¿Pueden obligarme a pagar?Ademas,estoy jubilada por enfermedad,con dos niños pequeños y mis ingresos son muy bajos..
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10/01/2011 14:14
Para aprobar una derrama que afecte al titulo constitutivo se necesita unanimidad de todos los propietarios, si no está de acuerdo puede impugnar el mismo.

En otro orden de cosas, cuando una derrama sobrepasa el coste de tres mensualidades de cuota, no está obligado a soportarla si no es necesaria y ha salvado su voto en la junta.
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11/01/2011 09:46
Gracias novatore,pero¿como puedo saber si realmente son necesarias o si afectan al titulo constitutivo?
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11/01/2011 11:24
Tenga en cuenta que el patio es un elemento comunitario, pues así lo establece el código civil, y por lo tanto si se modica su configuración, fábrica o su estructura mediante obras, se necesita el acuerdo de todos los propietarios, porque está afectando al Titulo constitutivo del edificio.
En cuanto a la necesidad o no depende del motivo y del tipo de obra que se va a hacer, pues no es lo mismo hacer una reparación para su conservación y buen mantenimiento, o incluso una instalación por la seguridad de todos, que unas obras para mejorar pongo por ejemplo, depende.
Un saludo y espero que le sirva de ayuda.

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