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descalcificador comunitario. Problemas con la comunidad.
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14 Comentarios
Descalcificador comunitario. problemas con la comunidad.
Hola mon2000
Ha pasado mucho tiempo desde tu comentario pero resulta que me encuentro actualmente en tu misma situación y desde mi comunidad me dicen que aprobandolo las 3/5 partes de los propietarios se puede poner un descalcificador comunitario....
En mi caso es; tengo un aparato de tratamiento de agua ya en mi domicilio, pero ahora se le ha ocurrido a varios vecinos que les saldría más barato poner uno en la comunidad, pero pasando por la acometida general (parece ser que el comercial de dichos aparatos les ha convencido que el descalcificador de sal es lo mejor y además que no se puede desviar solamente un vecino porque saldría carísimo...).
He votado negativamente pero la mayoría votó en positivo y están viendo ya en unos meses el instalarlo...El comercial dijo con la boca pequeña que se desaconsejaba beber agua del grifo una vez instalen el descalcificador de sal...¿pueden obligarme a tener agua no potable en mi vivienda? Hay alguna normativa que me pueda dar la razón y no me toquen la entrada de agua de mi vivienda¿? si es así, a que estamento (urbanismo de mi comunidad¿?) puedo ir para que me confirmen que estoy en uso de razón si me niego a que toquen mi acometida de agua?
Repito que yo tengo un aparato ya instalado, pero eso es mi decisión y en mi vivienda y además entiendo que no es perjudicial para la salud como sí lo es el agua proveniente de un descalcificador de sal.
Ha pasado mucho tiempo desde tu comentario pero resulta que me encuentro actualmente en tu misma situación y desde mi comunidad me dicen que aprobandolo las 3/5 partes de los propietarios se puede poner un descalcificador comunitario....
En mi caso es; tengo un aparato de tratamiento de agua ya en mi domicilio, pero ahora se le ha ocurrido a varios vecinos que les saldría más barato poner uno en la comunidad, pero pasando por la acometida general (parece ser que el comercial de dichos aparatos les ha convencido que el descalcificador de sal es lo mejor y además que no se puede desviar solamente un vecino porque saldría carísimo...).
He votado negativamente pero la mayoría votó en positivo y están viendo ya en unos meses el instalarlo...El comercial dijo con la boca pequeña que se desaconsejaba beber agua del grifo una vez instalen el descalcificador de sal...¿pueden obligarme a tener agua no potable en mi vivienda? Hay alguna normativa que me pueda dar la razón y no me toquen la entrada de agua de mi vivienda¿? si es así, a que estamento (urbanismo de mi comunidad¿?) puedo ir para que me confirmen que estoy en uso de razón si me niego a que toquen mi acometida de agua?
Repito que yo tengo un aparato ya instalado, pero eso es mi decisión y en mi vivienda y además entiendo que no es perjudicial para la salud como sí lo es el agua proveniente de un descalcificador de sal.
Que conste que no tengo nada que ver con el link que le remito, me ha salido en la pag del blog, como puede ver es sin sal.
Trate de convencer a sus vecinos y hagales ver del peligro de poner sal en las tuberias, si la cal crea costra la sal tambien, dirigase a los mayores que tengan hipertension y el problema que se les avecina del tener que comprar garrafas de agua
https://aquasain.com/?gclid=CMPEovrU8tMCFcG7GwodJZcJuA
Se necesitan 3/5 para aprobsr la instalacion,no la layoria
Trate de convencer a sus vecinos y hagales ver del peligro de poner sal en las tuberias, si la cal crea costra la sal tambien, dirigase a los mayores que tengan hipertension y el problema que se les avecina del tener que comprar garrafas de agua
https://aquasain.com/?gclid=CMPEovrU8tMCFcG7GwodJZcJuA
Se necesitan 3/5 para aprobsr la instalacion,no la layoria
Pues el asunto del descalcificador se necesita la unanimidad de todos los copropietarios y efectivamente no es una cuestión por ejemplo asimilable al ascensor u otros asuntos de obras de accesibilidad, que si estos se aprueban con los 3/5; basta con presentar un certificado donde te digan, porque te lo van a decir, porque no tienen mas remedio, que dicha aguas estan en perfecta condiciones para el consumo humano; yo supongo que pretenden poner el descalcificador en la general antes de los contadores, no lo permitas; en todo caso incluso podrían realizar la obra, siempre que te desviaran o desviaran los contadores del circuito del descalcificador de los no conformes y por supuesto los votantes del no, no han de contribuir a la mejora o ventaja incluso aunque no pudieran prohibirle su uso; eso si votar que no, y a impugnar antes los tribunales, y eso amigo mio también cuesta dinero.
Ese es mi critero y se encuentra algo mejor sopeselo.
Ese es mi critero y se encuentra algo mejor sopeselo.
No, la unanimidad no es necesaria para adoptar este acuerdo.
Este acuerdo se engloba dentro del art. 17.4 LPH que exige la aprobación por 3/5. El gasto no se podrá repercutir a los que se opongan, pero si el importe excede de tres mensualidades de gastos comunes, si no excede pagarán todos los vecinos, incluidos los que hayan votado en contra.
Este acuerdo se engloba dentro del art. 17.4 LPH que exige la aprobación por 3/5. El gasto no se podrá repercutir a los que se opongan, pero si el importe excede de tres mensualidades de gastos comunes, si no excede pagarán todos los vecinos, incluidos los que hayan votado en contra.
Para Eltuyo:
A partir de la centralización de contadores, nadie puede modificar la tubería de su vivienda.
Si lo que se pretende modificar, es la tubería general de entrada, denuncie ante la empresa municipal suministradora de agua potable, sobre la modificación que se va a producir en el agua que llegue a su vivienda.
A partir de la centralización de contadores, nadie puede modificar la tubería de su vivienda.
Si lo que se pretende modificar, es la tubería general de entrada, denuncie ante la empresa municipal suministradora de agua potable, sobre la modificación que se va a producir en el agua que llegue a su vivienda.
A ver, contesto porque yo tengo uno, y supongo que será parecido:
El agua es perfectamente potable tras un descalcificador, y nadie te la despotabiliza (que lógicamente no podría). Otra cosa es que se confunda la descalcificación con la ósmosis inversa, y en lugares donde el agua no tiene buen sabor no se recomiende beberla tampoco por este motivo si no se bebía antes (no se trata de darle mejor sabor, aunque algo mejore), pero potable es, perfectísimamente, igual que la de la red de distribución. No añade nada, ni quita el cloro, sólo quita la cal y quizá las partículas sólidas.
No inyecta ninguna sal al circuito de aguas. La sal se utiliza para regenerar el descalcificador y la salmuera resultante va al desagüe, no a las viviendas.
Y no, no hace falta unanimidad, sino 3/5 y el tema de exceder las tres cuotas.
Por otro lado, y aunque tengas un sistema de tratamiento de agua, también te beneficiaría que el agua te llegara ya con menos cal, pero bueno, eso ya tú lo que quieras.
El agua es perfectamente potable tras un descalcificador, y nadie te la despotabiliza (que lógicamente no podría). Otra cosa es que se confunda la descalcificación con la ósmosis inversa, y en lugares donde el agua no tiene buen sabor no se recomiende beberla tampoco por este motivo si no se bebía antes (no se trata de darle mejor sabor, aunque algo mejore), pero potable es, perfectísimamente, igual que la de la red de distribución. No añade nada, ni quita el cloro, sólo quita la cal y quizá las partículas sólidas.
No inyecta ninguna sal al circuito de aguas. La sal se utiliza para regenerar el descalcificador y la salmuera resultante va al desagüe, no a las viviendas.
Y no, no hace falta unanimidad, sino 3/5 y el tema de exceder las tres cuotas.
Por otro lado, y aunque tengas un sistema de tratamiento de agua, también te beneficiaría que el agua te llegara ya con menos cal, pero bueno, eso ya tú lo que quieras.
Pues eso que quita la cal: el agua es la que es y tiene las caractericticas propias de las tierras que atraviesa, y sus caractericticas están controladas siguiendo las recomendaciones de la organización mundial de la salud, y su responsable en España el Ministerio de Sanidad y Consumo, y las aguas duras son tan buenas y si caben mejores que las blandas; la cal es sinónimo de calcio y estas aguas aportan una cantidad importantes de calcio sobre todos a personas que padecen de osteoporosis, pero sin entrar en mas detalles el montar dicho artefacto para toda la comunidad, no es de ninguna manera una innovación y no es necesario el montaje de un dispositivo adicional entre otras cosa por que cambia las caractericticas del agua y además si dicho artefacto no se controla regularmente y no se hace un mantenimiento adecuado puede comportar riesgos para la salud, contaminación por bacterias, desmineralización excesiva, concentración excesiva de sodio etc.
En la parte final del art. 17.4 nos indica. No podrán realizar innovaciones que hagan inservible alguna parte del edificio para el uso y disfrute de un propietario, si no consta su consentimiento expreso.
esta es mi opinión, si enuentra una mejor expongala.
En la parte final del art. 17.4 nos indica. No podrán realizar innovaciones que hagan inservible alguna parte del edificio para el uso y disfrute de un propietario, si no consta su consentimiento expreso.
esta es mi opinión, si enuentra una mejor expongala.
La cal no tiene nada de malo para la salud, al contrario, es una fuente de calcio, como las leches enriquecidas en calcio que valen mucho más caras, y se absorbe igual por el organismo y tiene los mismos efectos que el calcio de la leche. Pero da algo de mal sabor (sobre gustos...), y sobre todo bloquea las cañerías. Aquí donde vivo yo ninguna instalación supera los 20 años sin problemas por los depósitos de cal. Y lo mismo lavadoras, lavavajillas, etc.
Es una opción legítima, si se quiere se pone y si no se quiere no se pone. Ni es obligatorio ni es perjudicial, pero la comunidad puede decidirlo, si se da la mayoría suficiente. No deja nada inservible, se cambia de un tipo de agua a otro, como si quiere cambiar el color de las paredes (también "se hace inservible" la pintura que queda tapada por la nueva, si nos ponemos puntillosos, pero vamos, es una por otra, no se hace realmente inservible nada, la pared en un caso y la distribución del agua en otro, siguen sirviendo para su fin).
Eso sí: si no la quieres, obligado no estás a pagarlo, más allá de las 3 cuotas ordinarias.
Lo que no entiendo muy bien es por qué no puede instalarse para unos vecinos si y otros no: será más complicado y algo más caro para el instalador, pero tampoco es imposible, aunque dependerá de cómo esté la instalación, claro.
Es una opción legítima, si se quiere se pone y si no se quiere no se pone. Ni es obligatorio ni es perjudicial, pero la comunidad puede decidirlo, si se da la mayoría suficiente. No deja nada inservible, se cambia de un tipo de agua a otro, como si quiere cambiar el color de las paredes (también "se hace inservible" la pintura que queda tapada por la nueva, si nos ponemos puntillosos, pero vamos, es una por otra, no se hace realmente inservible nada, la pared en un caso y la distribución del agua en otro, siguen sirviendo para su fin).
Eso sí: si no la quieres, obligado no estás a pagarlo, más allá de las 3 cuotas ordinarias.
Lo que no entiendo muy bien es por qué no puede instalarse para unos vecinos si y otros no: será más complicado y algo más caro para el instalador, pero tampoco es imposible, aunque dependerá de cómo esté la instalación, claro.
No, no es una elección legitima, ni la comunidad puede decidirlo, la comunidad podrá distribuir como le convenga y quiera, pero estamos hablado del agua y sus caratericticas y es la que hay, y el sistema para la conducción del agua tampoco la decide la Comunidad, bien impuesta por la empresa distribuidora, y se debería pedir permiso a la empresa distribuidora si se puede montar un descalcificador antes de la entrada del agua a la batería de contadores, a ver que te dice.
En la salida de contadores es obligatorio montar una llave de pasa con valvula de RETENCION incorporada, sirve para cuando haya algún corte de agua en la red, el agua de las tuberías de los abonados queden en tal estado y no puedan incorporarse a la red , por aquello de por si las moscas, alguien pudieran dejar de caer algunos productos no aconsejable.
esto es lo que creo.
En la salida de contadores es obligatorio montar una llave de pasa con valvula de RETENCION incorporada, sirve para cuando haya algún corte de agua en la red, el agua de las tuberías de los abonados queden en tal estado y no puedan incorporarse a la red , por aquello de por si las moscas, alguien pudieran dejar de caer algunos productos no aconsejable.
esto es lo que creo.
Qué manía tienen algunos dictadores con decidir hasta si tenemos que beber agua sin cal.
Vaya a su compañía suministradora de agua y exponga que tiene contratado con ellos el agua y que los "inteligentes" de sus vecinos quieren cortar ese suministro. Que, al fin de cuentas, es lo que van a hacer: modificar el suministro de agua que tiene contratado.
Se imaginan que alguno de estos "inteligentes" quisiera poner un transformador para que la electricidad entrara a 12 V. Las compañías eléctricas no lo iban a permitir.
¿Estos personajes no tendrán cosas mejor que hacer en sus casas? Siempre tocando las narices a los demás.
Me gusta el agua con cal, con mucha cal. ¡Viva la libertad!
Vaya a su compañía suministradora de agua y exponga que tiene contratado con ellos el agua y que los "inteligentes" de sus vecinos quieren cortar ese suministro. Que, al fin de cuentas, es lo que van a hacer: modificar el suministro de agua que tiene contratado.
Se imaginan que alguno de estos "inteligentes" quisiera poner un transformador para que la electricidad entrara a 12 V. Las compañías eléctricas no lo iban a permitir.
¿Estos personajes no tendrán cosas mejor que hacer en sus casas? Siempre tocando las narices a los demás.
Me gusta el agua con cal, con mucha cal. ¡Viva la libertad!
Buenas tardes de nuevo,
Sigo en la misma situación. Después de que la votación no hubiese suficientes vecinos para llegar a las 3/5 que son necesarias, se vuelve a plantear (y me da a mí que se volverá a plantear hasta el infinito para conseguir su propósito).
Según nuestro administrador, me dice que si se llega a un acuerdo, yo tendré que aceptarlo ya que según le informó un fontanero era muy dificil diversificar el agua en caso que pusiese un descalcificador comunitario (¿?).
Yo le dije que fuese o no dificil, yo insisto en que tengo un contrato con una empresa suministradora de agua y dicho contrato no lo tienen por qué alterar terceras partes.
En el colegio de administradores de mi comunidad consulté telefónicamente y me dijeron que ya existe un precedente de otra persona que pidió lo mismo que pido yo (esto es, que no se altere el agua que recibo de mi suministrador). Y que le dieron la razón.
Pero como siempre, no me supieron decir ningún dato más, ni a que ley se acogió.
Como entenderéis no quiero llegar a ningun juicio por este asunto (por motivos económicos pero también de tiempo), pero si alguien tenéis claro que legislación o en que me puedo basar para exponerlo a mi comunidad, lo agradecería.
Por otro lado he realizado una consulta por escrito a mi actual compañía suministradora, para pedirles que me contesten precisamente eso, que ellos no aprueban que mi contrato se altere por terceras partes, aunque no sé lo que me van a contestar ya que no lo han hecho aún y me temo que lleva su tiempo.
En fin, que necesito, si es que tengo razón en lo que pido, que alguien me diga a que ley me puedo acoger que sea clara y concisa, ya que todo lo que he podido ver parece muy interpretable.
Gracias
Sigo en la misma situación. Después de que la votación no hubiese suficientes vecinos para llegar a las 3/5 que son necesarias, se vuelve a plantear (y me da a mí que se volverá a plantear hasta el infinito para conseguir su propósito).
Según nuestro administrador, me dice que si se llega a un acuerdo, yo tendré que aceptarlo ya que según le informó un fontanero era muy dificil diversificar el agua en caso que pusiese un descalcificador comunitario (¿?).
Yo le dije que fuese o no dificil, yo insisto en que tengo un contrato con una empresa suministradora de agua y dicho contrato no lo tienen por qué alterar terceras partes.
En el colegio de administradores de mi comunidad consulté telefónicamente y me dijeron que ya existe un precedente de otra persona que pidió lo mismo que pido yo (esto es, que no se altere el agua que recibo de mi suministrador). Y que le dieron la razón.
Pero como siempre, no me supieron decir ningún dato más, ni a que ley se acogió.
Como entenderéis no quiero llegar a ningun juicio por este asunto (por motivos económicos pero también de tiempo), pero si alguien tenéis claro que legislación o en que me puedo basar para exponerlo a mi comunidad, lo agradecería.
Por otro lado he realizado una consulta por escrito a mi actual compañía suministradora, para pedirles que me contesten precisamente eso, que ellos no aprueban que mi contrato se altere por terceras partes, aunque no sé lo que me van a contestar ya que no lo han hecho aún y me temo que lleva su tiempo.
En fin, que necesito, si es que tengo razón en lo que pido, que alguien me diga a que ley me puedo acoger que sea clara y concisa, ya que todo lo que he podido ver parece muy interpretable.
Gracias
Hola,
Leyendo tu comentario estoy en tu misma situación.
¿Conseguiste alguna normativa para poder parar la instalacion?
Quiero impugnar el acta porque no quiero que me alteren el agua queme llega a casa.
La sal corroe las tuberías y solo se pueden beber unos litros determinados además de ser nocivo regar las plantas.
¿Podrías informarme cómo se resolvió tu tema?
Muchas gracias por tu ayuda.
Leyendo tu comentario estoy en tu misma situación.
¿Conseguiste alguna normativa para poder parar la instalacion?
Quiero impugnar el acta porque no quiero que me alteren el agua queme llega a casa.
La sal corroe las tuberías y solo se pueden beber unos litros determinados además de ser nocivo regar las plantas.
¿Podrías informarme cómo se resolvió tu tema?
Muchas gracias por tu ayuda.
