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Descalificación de vivienda vpo

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Descalificación de vivienda vpo
17/10/2019 16:50
Buenas tarde
Tengo en propiedad un piso, construido en Agosto del 1975 calificado VPO
En la actualidad tengo un comprador interesado pero me solicita que lo quiere libre de VPO y lo debo descalificar, ya he comprobado si en el archivo histórico de mi ciudad si tenían la cédula de calificación pero nos consta en el archivo, así que la directora del archivo me ha facilitado una carta donde certifica que este documento no consta en los archivos.
Mi duda es: necesito contrato de arras firmado para poder solicitar la descalificación de la vivienda, si el proceso es muy largo y si hay algún impedimento para que el departamento me pueda negar la descalificación.
muchas gracias
Saludos cordiales